Proje profili
Rome 2 by SD Proje · District 11 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Star Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 4
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %32,9
- DLD bitiş tarihi: Haz 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %32,9, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rome 2 by SD için toplam 7,6 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ocak 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2027
- Konut sayısı
- 42
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %32,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ocak 2025 – 30 Haziran 2027) %74 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.373 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 36 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- —
- 4 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Rome 2 by SD: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Aidatlar
Bölge raporunda
District 11 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
District 11 bölge raporuna bakınRome 2 by SD: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 107 m² | 2.038.955 AED | 18.988 |
| 17 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 109 m² | 2.038.955 AED | 18.708 |
| 17 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 123 m² | 2.000.103 AED | 16.232 |
| 17 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 86 m² | 1.515.230 AED | 17.599 |
| 3 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 109 m² | 2.097.233 AED | 19.257 |
| 3 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 109 m² | 2.077.807 AED | 18.998 |
| 3 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 122 m² | 2.077.807 AED | 17.018 |
| 3 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 109 m² | 2.077.807 AED | 19.063 |
| 3 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 107 m² | 2.058.381 AED | 19.171 |
| 3 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 109 m² | 2.058.381 AED | 18.891 |
17 Şub 2026
Daire2+1Projeden107 m²
2.038.955 AED18.988 AED/m²
17 Şub 2026
Daire2+1Projeden109 m²
2.038.955 AED18.708 AED/m²
17 Şub 2026
Daire2+1Projeden123 m²
2.000.103 AED16.232 AED/m²
17 Şub 2026
Daire1+1Projeden86 m²
1.515.230 AED17.599 AED/m²
3 Eyl 2025
Daire2+1Projeden109 m²
2.097.233 AED19.257 AED/m²
3 Eyl 2025
Daire2+1Projeden109 m²
2.077.807 AED18.998 AED/m²
3 Eyl 2025
Daire2+1Projeden122 m²
2.077.807 AED17.018 AED/m²
3 Eyl 2025
Daire2+1Projeden109 m²
2.077.807 AED19.063 AED/m²
3 Eyl 2025
Daire2+1Projeden107 m²
2.058.381 AED19.171 AED/m²
3 Eyl 2025
Daire2+1Projeden109 m²
2.058.381 AED18.891 AED/m²
Rome 2 by SD hakkında sorular
Rome 2 by SD: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rome 2 by SD için toplam 7,6 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Rome 2 by SD ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %32,9, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Rome 2 by SD için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Rome 2 by SD piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.