ملف المشروع
روما 2 باي اس دي مشروع · ديستركت 11 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا ستار للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 4
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 32.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 32.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روما 2 باي اس دي بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 7.6 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2027
- الوحدات
- 42
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 32.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 74% من المدة المسجّلة (من 1 يناير 2025 إلى 30 يونيو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,614 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 36
- بعد أول 90 يوماً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 4
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في روما 2 باي اس دي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديستركت 11 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديستركت 11أحدث المبيعات المسجّلة في روما 2 باي اس دي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,156 قدم² | 2,038,955 درهم | 1,764 |
| 17 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,173 قدم² | 2,038,955 درهم | 1,738 |
| 17 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,326 قدم² | 2,000,103 درهم | 1,508 |
| 17 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 927 قدم² | 1,515,230 درهم | 1,635 |
| 3 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,172 قدم² | 2,097,233 درهم | 1,789 |
| 3 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,177 قدم² | 2,077,807 درهم | 1,765 |
| 3 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,314 قدم² | 2,077,807 درهم | 1,581 |
| 3 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,173 قدم² | 2,077,807 درهم | 1,771 |
| 3 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,156 قدم² | 2,058,381 درهم | 1,781 |
| 3 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,173 قدم² | 2,058,381 درهم | 1,755 |
17 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,156 قدم²
2,038,955 درهم1,764 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,173 قدم²
2,038,955 درهم1,738 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,326 قدم²
2,000,103 درهم1,508 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة927 قدم²
1,515,230 درهم1,635 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,172 قدم²
2,097,233 درهم1,789 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,177 قدم²
2,077,807 درهم1,765 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,314 قدم²
2,077,807 درهم1,581 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,173 قدم²
2,077,807 درهم1,771 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,156 قدم²
2,058,381 درهم1,781 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,173 قدم²
2,058,381 درهم1,755 درهم/قدم²
أسئلة عن روما 2 باي اس دي
كم عدد الوحدات التي بيعت في روما 2 باي اس دي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روما 2 باي اس دي بلغ عددها 4 وقيمتها الإجمالية 7.6 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز روما 2 باي اس دي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 32.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في روما 2 باي اس دي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون روما 2 باي اس دي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.