Обзор проекта
Rome 2 by SD Рим 2 от SD · Проект · District 11 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Star Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 32,9 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,9 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2027 г.. Rome 2 by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,6 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2027 г.
- Объекты
- 42
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 32,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 74 % срока по реестру (1 января 2025 г. — 30 июня 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 373 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 36
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Rome 2 by SD
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району District 11 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району District 11Последние зарегистрированные сделки: Rome 2 by SD
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 2 038 955 AED | 18 988 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 2 038 955 AED | 18 708 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 2 000 103 AED | 16 232 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 1 515 230 AED | 17 599 |
| 3 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 2 097 233 AED | 19 257 |
| 3 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 2 077 807 AED | 18 998 |
| 3 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 2 077 807 AED | 17 018 |
| 3 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 2 077 807 AED | 19 063 |
| 3 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 2 058 381 AED | 19 171 |
| 3 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 2 058 381 AED | 18 891 |
17 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
2 038 955 AED18 988 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
2 038 955 AED18 708 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
2 000 103 AED16 232 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
1 515 230 AED17 599 AED/м²
3 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
2 097 233 AED19 257 AED/м²
3 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
2 077 807 AED18 998 AED/м²
3 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
2 077 807 AED17 018 AED/м²
3 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
2 077 807 AED19 063 AED/м²
3 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
2 058 381 AED19 171 AED/м²
3 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
2 058 381 AED18 891 AED/м²
Вопросы о районе Rome 2 by SD
Сколько объектов продано в Rome 2 by SD за последние 12 месяцев?
Rome 2 by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,6 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Rome 2 by SD?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,9 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rome 2 by SD?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rome 2 by SD, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.