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项目概况

Rome 2 by SD 罗马 2 by SD · 项目 · District 11 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Star Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
4
近 12 个月
期房中位价
—
每平方米
施工进度
32.9%
登记竣工日期 2027年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 32.9%，登记竣工日期为 2027年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Rome 2 by SD 共登记 4 笔成交，总额 AED 759.3万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度32.9%

在建

开工日期
2025年1月1日
登记竣工日期
2027年6月30日
套数
42
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 32.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月1日 至 2027年6月30日）已过去 74%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,373
自 2025年9月起 90 天内，36 笔住宅成交
前 90 天之后
—
4 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Rome 2 by SD登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

物业服务费

详见区域报告

District 11 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 District 11 区域报告

Rome 2 by SD最新登记成交

  • 2026年2月17日

    公寓2 居室期房107 平方米

    AED 2,038,95518,988 AED/平方米

  • 2026年2月17日

    公寓2 居室期房109 平方米

    AED 2,038,95518,708 AED/平方米

  • 2026年2月17日

    公寓2 居室期房123 平方米

    AED 2,000,10316,232 AED/平方米

  • 2026年2月17日

    公寓1 居室期房86 平方米

    AED 1,515,23017,599 AED/平方米

  • 2025年9月3日

    公寓2 居室期房109 平方米

    AED 2,097,23319,257 AED/平方米

  • 2025年9月3日

    公寓2 居室期房109 平方米

    AED 2,077,80718,998 AED/平方米

  • 2025年9月3日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 2,077,80717,018 AED/平方米

  • 2025年9月3日

    公寓2 居室期房109 平方米

    AED 2,077,80719,063 AED/平方米

  • 2025年9月3日

    公寓2 居室期房107 平方米

    AED 2,058,38119,171 AED/平方米

  • 2025年9月3日

    公寓2 居室期房109 平方米

    AED 2,058,38118,891 AED/平方米

Rome 2 by SD 常见问题

Rome 2 by SD过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Rome 2 by SD 共登记 4 笔成交，总额 AED 759.3万。登记成交数据截至2026年11月4日。

Rome 2 by SD预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 32.9%，登记竣工日期为 2027年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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