Proje profili
Rome 3 by SD Proje · District 11 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Star Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 65
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 8.428 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %10,2
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10,2, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rome 3 by SD için toplam 89,9 Mn AED değerinde 65 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 8.428 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 85
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %10,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Temmuz 2025 – 30 Haziran 2028) %45 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.269 AED
- Kas 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 10 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 8.428 AED
- 55 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Rome 3 by SD: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Rome 3 by SD: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 17.513
- Satış
- 25
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 8.428
- Satış
- 40
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
District 11 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
District 11 bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Rome 3 by SD: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenA | 107 m² | 2.443.140 AED | 22.787 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenA | 109 m² | 2.278.688 AED | 20.839 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 107 m² | 2.067.000 AED | 19.278 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenA | 109 m² | 2.187.911 AED | 20.010 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenA | 107 m² | 2.430.200 AED | 22.669 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 123 m² | 1.037.034 AED | 8.428 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 110 m² | 924.432 AED | 8.428 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 109 m² | 921.310 AED | 8.428 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 109 m² | 921.309 AED | 8.428 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 109 m² | 916.176 AED | 8.417 |
23 Eki 2026
Daire2+1Projeden107 m²
A2.443.140 AED22.787 AED/m²
22 Eki 2026
Daire2+1Projeden109 m²
A2.278.688 AED20.839 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Projeden107 m²
A2.067.000 AED19.278 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Projeden109 m²
A2.187.911 AED20.010 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire2+1Projeden107 m²
A2.430.200 AED22.669 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire2+1Projeden123 m²
B1.037.034 AED8.428 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire2+1Projeden110 m²
B924.432 AED8.428 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire2+1Projeden109 m²
B921.310 AED8.428 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire2+1Projeden109 m²
B921.309 AED8.428 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire2+1Projeden109 m²
B916.176 AED8.417 AED/m²
Rome 3 by SD hakkında sorular
Rome 3 by SD bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 8.428 AED/m² oldu.
Rome 3 by SD: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rome 3 by SD için toplam 89,9 Mn AED değerinde 65 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 8.428 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Rome 3 by SD ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10,2, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Rome 3 by SD için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Rome 3 by SD piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.