ملف المشروع
روما 3 باي اس دي مشروع · ديستركت 11 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا ستار للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 65
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 783 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روما 3 باي اس دي بلغ عددها 65 وقيمتها الإجمالية 89.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 783 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 85
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 45% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2025 إلى 30 يونيو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,976 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 10
- بعد أول 90 يوماً
- 783 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 55
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في روما 3 باي اس دي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في روما 3 باي اس دي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,627
- المبيعات
- 25
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 783
- المبيعات
- 40
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديستركت 11 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديستركت 11استكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في روما 3 باي اس دي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةA | 1,154 قدم² | 2,443,140 درهم | 2,117 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةA | 1,177 قدم² | 2,278,688 درهم | 1,936 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 1,154 قدم² | 2,067,000 درهم | 1,791 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةA | 1,177 قدم² | 2,187,911 درهم | 1,859 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةA | 1,154 قدم² | 2,430,200 درهم | 2,106 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 1,325 قدم² | 1,037,034 درهم | 783 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 1,181 قدم² | 924,432 درهم | 783 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 1,177 قدم² | 921,310 درهم | 783 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 1,177 قدم² | 921,309 درهم | 783 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 1,171 قدم² | 916,176 درهم | 782 |
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,154 قدم²
A2,443,140 درهم2,117 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,177 قدم²
A2,278,688 درهم1,936 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,154 قدم²
A2,067,000 درهم1,791 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,177 قدم²
A2,187,911 درهم1,859 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,154 قدم²
A2,430,200 درهم2,106 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,325 قدم²
B1,037,034 درهم783 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,181 قدم²
B924,432 درهم783 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,177 قدم²
B921,310 درهم783 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,177 قدم²
B921,309 درهم783 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,171 قدم²
B916,176 درهم782 درهم/قدم²
أسئلة عن روما 3 باي اس دي
ما سعر القدم المربعة في روما 3 باي اس دي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 783 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في روما 3 باي اس دي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روما 3 باي اس دي بلغ عددها 65 وقيمتها الإجمالية 89.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 783 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز روما 3 باي اس دي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في روما 3 باي اس دي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون روما 3 باي اس دي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.