انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

روما 3 باي اس دي مشروع · ديستركت 11 · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: سامانا ستار للتطوير العقاري

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
65
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
783 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
10.2‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روما 3 باي اس دي بلغ عددها 65 وقيمتها الإجمالية 89.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 783 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز10.2‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
1 يوليو 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
30 يونيو 2028
الوحدات
85
المباني
2

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10.2‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 45‎%‎ من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2025 إلى 30 يونيو 2028). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,976 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 10
بعد أول 90 يوماً
783 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 55
التغيّر
—
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في روما 3 باي اس دي

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في روما 3 باي اس دي

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.6 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,627
    المبيعات
    25
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1 مليون درهم
    درهم/قدم²
    783
    المبيعات
    40

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة ديستركت 11 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة ديستركت 11

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في روما 3 باي اس دي

  • 23 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,154 قدم²

    A

    2,443,140 درهم2,117 درهم/قدم²

  • 22 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,177 قدم²

    A

    2,278,688 درهم1,936 درهم/قدم²

  • 8 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,154 قدم²

    A

    2,067,000 درهم1,791 درهم/قدم²

  • 1 سبتمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,177 قدم²

    A

    2,187,911 درهم1,859 درهم/قدم²

  • 25 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,154 قدم²

    A

    2,430,200 درهم2,106 درهم/قدم²

  • 12 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,325 قدم²

    B

    1,037,034 درهم783 درهم/قدم²

  • 12 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,181 قدم²

    B

    924,432 درهم783 درهم/قدم²

  • 12 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,177 قدم²

    B

    921,310 درهم783 درهم/قدم²

  • 12 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,177 قدم²

    B

    921,309 درهم783 درهم/قدم²

  • 12 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,171 قدم²

    B

    916,176 درهم782 درهم/قدم²

أسئلة عن روما 3 باي اس دي

ما سعر القدم المربعة في روما 3 باي اس دي؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 783 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في روما 3 باي اس دي خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روما 3 باي اس دي بلغ عددها 65 وقيمتها الإجمالية 89.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 783 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز روما 3 باي اس دي؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في روما 3 باي اس دي؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون روما 3 باي اس دي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية