Proje profili
Rukan 3 Proje · Rukan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Continental Investments Lmd
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 142
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 17.147 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rukan 3 için toplam 189,9 Mn AED değerinde 142 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.147 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 10 Temmuz 2020
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2022
- Tamamlanma
- 16 Temmuz 2026
- Konut sayısı
- 1.089
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 6.512 AED
- Mar 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 112 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.147 AED
- 142 konut satışı
- Değişim
- +%161,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Rukan 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | 9.698 AED/m² 30 satış | 9.461 AED/m² 18 satış |
| Ara 2023 | 10.785 AED/m² 11 satış | 9.924 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | 10.118 AED/m² 16 satış | 11.980 AED/m² 9 satış |
| Şub 2024 | 10.097 AED/m² 17 satış | 9.612 AED/m² 19 satış |
| Mar 2024 | 12.120 AED/m² 20 satış | 10.559 AED/m² 21 satış |
| Nis 2024 | 12.368 AED/m² 6 satış | 11.281 AED/m² 8 satış |
| May 2024 | 12.142 AED/m² 13 satış | 11.679 AED/m² 18 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış | 13.380 AED/m² 8 satış |
| Tem 2024 | 11.001 AED/m² 8 satış | 11.647 AED/m² 13 satış |
| Ağu 2024 | 12.927 AED/m² 5 satış | 11.151 AED/m² 11 satış |
| Eyl 2024 | 13.326 AED/m² 6 satış | 14.230 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış | 11.087 AED/m² 21 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış | 4.908 AED/m² 9 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış | 12.551 AED/m² 14 satış |
| Oca 2025 | 13.272 AED/m² 6 satış | 10.355 AED/m² 22 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış | 12.486 AED/m² 35 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış | 12.023 AED/m² 16 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış | 14.068 AED/m² 27 satış |
| May 2025 | — 3 satış | 15.296 AED/m² 25 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış | 12.561 AED/m² 35 satış |
| Tem 2025 | 13.390 AED/m² 34 satış | 9.365 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2025 | 13.810 AED/m² 39 satış | — |
| Eyl 2025 | 11.507 AED/m² 42 satış | — |
| Eki 2025 | 16.856 AED/m² 34 satış | — |
| Kas 2025 | 16.124 AED/m² 29 satış | — |
| Ara 2025 | 18.159 AED/m² 15 satış | — |
| Oca 2026 | 17.168 AED/m² 14 satış | — |
| Şub 2026 | 17.739 AED/m² 30 satış | — |
| Mar 2026 | 17.857 AED/m² 6 satış | — |
| Nis 2026 | 15.113 AED/m² 12 satış | — |
| May 2026 | 17.029 AED/m² 8 satış | — |
| Haz 2026 | 16.383 AED/m² 7 satış | — |
| Tem 2026 | 18.352 AED/m² 7 satış | — |
| Ağu 2026 | 14.865 AED/m² 6 satış | — |
| Eyl 2026 | 17.954 AED/m² 6 satış | — |
| Eki 2026 | 15.758 AED/m² 7 satış | — |
Rukan 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- %7
Villa ya da townhouse · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- %6,5
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Rukan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Rukan bölge raporuna bakınRukan 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Villa · 1+1 · Hazır | 54 m² | 1.050.000 AED | 19.418 |
| 4 Kas 2026 | Villa · 1+1 · Hazır | 53 m² | 990.000 AED | 18.729 |
| 29 Eki 2026 | Villa · 1+1 · Hazır | 67 m² | 1.079.100 AED | 16.071 |
| 20 Eki 2026 | Villa · 1+1 · Hazır | 87 m² | 1.060.000 AED | 12.217 |
| 19 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 101 m² | 1.700.000 AED | 16.770 |
| 13 Eki 2026 | Villa · 1+1 · Hazır | 67 m² | 1.050.000 AED | 15.758 |
| 12 Eki 2026 | Villa · 1+1 · Hazır | 53 m² | 1.020.000 AED | 19.300 |
| 6 Eki 2026 | Villa · 1+1 · Hazır | 60 m² | 910.000 AED | 15.091 |
| 5 Eki 2026 | Villa · 1+1 · Hazır | 112 m² | 1.016.588 AED | 9.085 |
| 29 Eyl 2026 | Villa · 1+1 · Hazır | 53 m² | 1.075.000 AED | 20.333 |
4 Kas 2026
Villa1+1Hazır54 m²
1.050.000 AED19.418 AED/m²
4 Kas 2026
Villa1+1Hazır53 m²
990.000 AED18.729 AED/m²
29 Eki 2026
Villa1+1Hazır67 m²
1.079.100 AED16.071 AED/m²
20 Eki 2026
Villa1+1Hazır87 m²
1.060.000 AED12.217 AED/m²
19 Eki 2026
Villa2+1Hazır101 m²
1.700.000 AED16.770 AED/m²
13 Eki 2026
Villa1+1Hazır67 m²
1.050.000 AED15.758 AED/m²
12 Eki 2026
Villa1+1Hazır53 m²
1.020.000 AED19.300 AED/m²
6 Eki 2026
Villa1+1Hazır60 m²
910.000 AED15.091 AED/m²
5 Eki 2026
Villa1+1Hazır112 m²
1.016.588 AED9.085 AED/m²
29 Eyl 2026
Villa1+1Hazır53 m²
1.075.000 AED20.333 AED/m²
Rukan 3 hakkında sorular
Rukan 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 17.147 AED/m² oldu.
Rukan 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rukan 3 için toplam 189,9 Mn AED değerinde 142 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.147 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Rukan 3: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Rukan 3 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 297. 1.000.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7 brüt getiri demektir.
Rukan 3 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Rukan 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Rukan 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.