ملف المشروع
روكان 3 مشروع · ركان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كونتيننتال للاستثمار ال ام دي
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 142
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,593 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 16 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روكان 3 بلغ عددها 142 وقيمتها الإجمالية 189.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,593 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 يوليو 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 16 يوليو 2026
- الوحدات
- 1,089
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 605 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 112
- آخر 12 شهراً
- 1,593 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 142
- التغيّر
- +161.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في روكان 3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | 901 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 | 879 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| ديسمبر 2023 | 1,002 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | 922 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | 940 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | 1,113 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2024 | 938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 | 893 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مارس 2024 | 1,126 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 | 981 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أبريل 2024 | 1,149 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | 1,048 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 1,128 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | 1,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 | 1,243 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | 1,022 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | 1,082 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2024 | 1,201 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | 1,036 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| سبتمبر 2024 | 1,238 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | 1,322 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 | 1,030 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 | 456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة | 1,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2025 | 1,233 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | 962 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 | 1,160 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة | 1,117 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 | 1,307 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | 1,421 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | 1,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| يوليو 2025 | 1,244 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 | 870 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | 1,283 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,069 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,566 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,687 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | — |
| يناير 2026 | 1,595 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| فبراير 2026 | 1,648 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 | — |
| مارس 2026 | 1,659 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أبريل 2026 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| مايو 2026 | 1,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يونيو 2026 | 1,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يوليو 2026 | 1,705 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أغسطس 2026 | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,668 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,464 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في روكان 3
فيلا أو تاون هاوس · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7%
فيلا أو تاون هاوس · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ركان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ركانأحدث المبيعات المسجّلة في روكان 3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | فيلا · غرفة نوم واحدة · جاهز | 582 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,804 |
| 4 نوفمبر 2026 | فيلا · غرفة نوم واحدة · جاهز | 569 قدم² | 990,000 درهم | 1,740 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · غرفة نوم واحدة · جاهز | 723 قدم² | 1,079,100 درهم | 1,493 |
| 20 أكتوبر 2026 | فيلا · غرفة نوم واحدة · جاهز | 934 قدم² | 1,060,000 درهم | 1,135 |
| 19 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,091 قدم² | 1,700,000 درهم | 1,558 |
| 13 أكتوبر 2026 | فيلا · غرفة نوم واحدة · جاهز | 717 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,464 |
| 12 أكتوبر 2026 | فيلا · غرفة نوم واحدة · جاهز | 569 قدم² | 1,020,000 درهم | 1,793 |
| 6 أكتوبر 2026 | فيلا · غرفة نوم واحدة · جاهز | 649 قدم² | 910,000 درهم | 1,402 |
| 5 أكتوبر 2026 | فيلا · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,204 قدم² | 1,016,588 درهم | 844 |
| 29 سبتمبر 2026 | فيلا · غرفة نوم واحدة · جاهز | 569 قدم² | 1,075,000 درهم | 1,889 |
4 نوفمبر 2026
فيلاغرفة نوم واحدةجاهز582 قدم²
1,050,000 درهم1,804 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
فيلاغرفة نوم واحدةجاهز569 قدم²
990,000 درهم1,740 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلاغرفة نوم واحدةجاهز723 قدم²
1,079,100 درهم1,493 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
فيلاغرفة نوم واحدةجاهز934 قدم²
1,060,000 درهم1,135 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,091 قدم²
1,700,000 درهم1,558 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
فيلاغرفة نوم واحدةجاهز717 قدم²
1,050,000 درهم1,464 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
فيلاغرفة نوم واحدةجاهز569 قدم²
1,020,000 درهم1,793 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
فيلاغرفة نوم واحدةجاهز649 قدم²
910,000 درهم1,402 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
فيلاغرفة نوم واحدةجاهز1,204 قدم²
1,016,588 درهم844 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
فيلاغرفة نوم واحدةجاهز569 قدم²
1,075,000 درهم1,889 درهم/قدم²
أسئلة عن روكان 3
ما سعر القدم المربعة في روكان 3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,593 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في روكان 3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روكان 3 بلغ عددها 142 وقيمتها الإجمالية 189.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,593 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في روكان 3؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في روكان 3، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 297). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,000,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل روكان 3؟
أُنجز المشروع في 16 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في روكان 3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون روكان 3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.