Proje profili
Rukan Residence Proje · Rukan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Continental Investments Lmd
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 12.777 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rukan Residence için toplam 11,2 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.777 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 31 Temmuz 2022
- DLD bitiş tarihi
- 28 Şubat 2024
- Tamamlanma
- 28 Şubat 2024
- Konut sayısı
- 153
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.098 AED
- Ara 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 35 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.777 AED
- 12 konut satışı
- Değişim
- +%38,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Rukan Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 1 satış |
| Ara 2023 | — | — 2 satış |
| Oca 2024 | — | 10.204 AED/m² 12 satış |
| Şub 2024 | — | — |
| Mar 2024 | — | 10.021 AED/m² 15 satış |
| Nis 2024 | — | 9.655 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | — | — 1 satış |
| Haz 2024 | — | 9.666 AED/m² 15 satış |
| Tem 2024 | — | 9.537 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | — | 10.075 AED/m² 11 satış |
| Eyl 2024 | — | — |
| Eki 2024 | — | — 4 satış |
| Kas 2024 | — | — 3 satış |
| Ara 2024 | — | — 3 satış |
| Oca 2025 | — | — 3 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış | — 2 satış |
| Mar 2025 | 12.422 AED/m² 5 satış | — |
| Nis 2025 | 12.497 AED/m² 9 satış | — |
| May 2025 | — 4 satış | — |
| Haz 2025 | 13.509 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2025 | 12.551 AED/m² 5 satış | — |
| Ağu 2025 | — 4 satış | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış | — |
| Eki 2025 | — 1 satış | — |
| Kas 2025 | — 3 satış | — |
| Ara 2025 | — 1 satış | — |
| Oca 2026 | — | — |
| Şub 2026 | — 2 satış | — |
| Mar 2026 | — 3 satış | — |
| Nis 2026 | — | — |
| May 2026 | — | — |
| Haz 2026 | — | — |
| Tem 2026 | — | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | — 1 satış | — |
Rukan Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 735 B AED
- Medyan yıllık kira
- 52 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Rukan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Rukan bölge raporuna bakınRukan Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırRukan Residences | 48 m² | 616.250 AED | 12.777 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · HazırRukan Residences | 131 m² | 1.500.000 AED | 11.485 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırRukan Residences | 48 m² | 610.000 AED | 12.648 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırRukan Residences | 47 m² | 820.000 AED | 17.545 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırRukan Residences | 73 m² | 735.000 AED | 10.097 |
| 13 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırRukan Residences | 47 m² | 755.000 AED | 16.157 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırRukan Residences | 48 m² | 780.000 AED | 16.307 |
| 10 Mar 2026 | Daire · 3+1 · HazırRukan Residences | 131 m² | 1.650.000 AED | 12.637 |
| 20 Şub 2026 | Daire · 1+1 · HazırRukan Residences | 48 m² | 735.000 AED | 15.457 |
| 4 Şub 2026 | Daire · 3+1 · HazırRukan Residences | 131 m² | 1.625.000 AED | 12.432 |
6 Eki 2026
Daire1+1Hazır48 m²
Rukan Residences616.250 AED12.777 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire3+1Hazır131 m²
Rukan Residences1.500.000 AED11.485 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire1+1Hazır48 m²
Rukan Residences610.000 AED12.648 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire1+1Hazır47 m²
Rukan Residences820.000 AED17.545 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire2+1Hazır73 m²
Rukan Residences735.000 AED10.097 AED/m²
13 Mar 2026
Daire1+1Hazır47 m²
Rukan Residences755.000 AED16.157 AED/m²
11 Mar 2026
Daire1+1Hazır48 m²
Rukan Residences780.000 AED16.307 AED/m²
10 Mar 2026
Daire3+1Hazır131 m²
Rukan Residences1.650.000 AED12.637 AED/m²
20 Şub 2026
Daire1+1Hazır48 m²
Rukan Residences735.000 AED15.457 AED/m²
4 Şub 2026
Daire3+1Hazır131 m²
Rukan Residences1.625.000 AED12.432 AED/m²
Rukan Residence hakkında sorular
Rukan Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 12.777 AED/m² oldu.
Rukan Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Rukan Residence için toplam 11,2 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.777 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Rukan Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Rukan Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 52.000 AED, yeni sözleşme sayısı 31.
Rukan Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Rukan Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Rukan Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.