انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

روكان ريزدنس مشروع · ركان · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: كونتيننتال للاستثمار ال ام دي

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
12
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
1,187 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
100‎%‎
مكتمل

أُنجز المشروع في 28 فبراير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روكان ريزدنس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 11.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,187 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز100‎%‎

مكتمل

تاريخ البدء
31 يوليو 2022
تاريخ الانتهاء المسجّل
28 فبراير 2024
تاريخ الإنجاز
28 فبراير 2024
الوحدات
153
المباني
1

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,031 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 35
آخر 12 شهراً
1,187 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 12
التغيّر
‎+38.4‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في روكان ريزدنس

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

  • جاهز (مبيعات مسجّلة)
  • على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر جاهز (مبيعات مسجّلة) على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
نوفمبر 2023 — — صفقة واحدة
ديسمبر 2023 — — عدد المبيعات: 2
يناير 2024 — 948 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12
فبراير 2024 — —
مارس 2024 — 931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15
أبريل 2024 — 897 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
مايو 2024 — — صفقة واحدة
يونيو 2024 — 898 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15
يوليو 2024 — 886 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
أغسطس 2024 — 936 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11
سبتمبر 2024 — —
أكتوبر 2024 — — عدد المبيعات: 4
نوفمبر 2024 — — عدد المبيعات: 3
ديسمبر 2024 — — عدد المبيعات: 3
يناير 2025 — — عدد المبيعات: 3
فبراير 2025 — عدد المبيعات: 4 — عدد المبيعات: 2
مارس 2025 1,154 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 —
أبريل 2025 1,161 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 —
مايو 2025 — عدد المبيعات: 4 —
يونيو 2025 1,255 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 —
يوليو 2025 1,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 —
أغسطس 2025 — عدد المبيعات: 4 —
سبتمبر 2025 — عدد المبيعات: 2 —
أكتوبر 2025 — صفقة واحدة —
نوفمبر 2025 — عدد المبيعات: 3 —
ديسمبر 2025 — صفقة واحدة —
يناير 2026 — —
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 2 —
مارس 2026 — عدد المبيعات: 3 —
أبريل 2026 — —
مايو 2026 — —
يونيو 2026 — —
يوليو 2026 — —
أغسطس 2026 — عدد المبيعات: 2 —
سبتمبر 2026 — عدد المبيعات: 2 —
أكتوبر 2026 — صفقة واحدة —

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في روكان ريزدنس

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط للجاهز
    735 ألف درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    52 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    80 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة ركان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة ركان

أحدث المبيعات المسجّلة في روكان ريزدنس

  • 6 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز519 قدم²

    Rukan Residences

    616,250 درهم1,187 درهم/قدم²

  • 24 سبتمبر 2026

    شقة3 غرف نومجاهز1,406 قدم²

    Rukan Residences

    1,500,000 درهم1,067 درهم/قدم²

  • 2 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز519 قدم²

    Rukan Residences

    610,000 درهم1,175 درهم/قدم²

  • 13 أغسطس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز503 قدم²

    Rukan Residences

    820,000 درهم1,630 درهم/قدم²

  • 10 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومجاهز784 قدم²

    Rukan Residences

    735,000 درهم938 درهم/قدم²

  • 13 مارس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز503 قدم²

    Rukan Residences

    755,000 درهم1,501 درهم/قدم²

  • 11 مارس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز515 قدم²

    Rukan Residences

    780,000 درهم1,515 درهم/قدم²

  • 10 مارس 2026

    شقة3 غرف نومجاهز1,406 قدم²

    Rukan Residences

    1,650,000 درهم1,174 درهم/قدم²

  • 20 فبراير 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز512 قدم²

    Rukan Residences

    735,000 درهم1,436 درهم/قدم²

  • 4 فبراير 2026

    شقة3 غرف نومجاهز1,407 قدم²

    Rukan Residences

    1,625,000 درهم1,155 درهم/قدم²

أسئلة عن روكان ريزدنس

ما سعر القدم المربعة في روكان ريزدنس؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,187 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في روكان ريزدنس خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روكان ريزدنس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 11.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,187 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

كم يبلغ الإيجار في روكان ريزدنس؟

في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في روكان ريزدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 52,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 31).

متى اكتمل روكان ريزدنس؟

أُنجز المشروع في 28 فبراير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في روكان ريزدنس؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون روكان ريزدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية