Обзор проекта
Rukan Residence Рукан Резиденс · Проект · Rukan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Continental Investments Lmd
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 777 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2024 г. проект завершён. Rukan Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,2 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 12 777 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 31 июля 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2024 г.
- Фактическое завершение
- 28 февраля 2024 г.
- Объекты
- 153
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 098 AED
- Первые 90 дней с дек. 2022 г., сделок с жильём: 35
- Последние 12 месяцев
- 12 777 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- +38,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Rukan Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — | 10 204 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2024 г. | — | — |
| март 2024 г. | — | 10 021 AED/м² Сделок: 15 |
| апр. 2024 г. | — | 9 655 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — | 9 666 AED/м² Сделок: 15 |
| июль 2024 г. | — | 9 537 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — | 10 075 AED/м² Сделок: 11 |
| сент. 2024 г. | — | — |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | 12 422 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2025 г. | 12 497 AED/м² Сделок: 9 | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| июнь 2025 г. | 13 509 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2025 г. | 12 551 AED/м² Сделок: 5 | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| янв. 2026 г. | — | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2026 г. | — | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — | — |
| июль 2026 г. | — | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Rukan Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 735 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 52 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Rukan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району RukanПоследние зарегистрированные сделки: Rukan Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёRukan Residences | 48 м² | 616 250 AED | 12 777 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёRukan Residences | 131 м² | 1 500 000 AED | 11 485 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёRukan Residences | 48 м² | 610 000 AED | 12 648 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёRukan Residences | 47 м² | 820 000 AED | 17 545 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёRukan Residences | 73 м² | 735 000 AED | 10 097 |
| 13 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёRukan Residences | 47 м² | 755 000 AED | 16 157 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёRukan Residences | 48 м² | 780 000 AED | 16 307 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёRukan Residences | 131 м² | 1 650 000 AED | 12 637 |
| 20 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёRukan Residences | 48 м² | 735 000 AED | 15 457 |
| 4 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёRukan Residences | 131 м² | 1 625 000 AED | 12 432 |
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё48 м²
Rukan Residences616 250 AED12 777 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
Rukan Residences1 500 000 AED11 485 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё48 м²
Rukan Residences610 000 AED12 648 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё47 м²
Rukan Residences820 000 AED17 545 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё73 м²
Rukan Residences735 000 AED10 097 AED/м²
13 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё47 м²
Rukan Residences755 000 AED16 157 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё48 м²
Rukan Residences780 000 AED16 307 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
Rukan Residences1 650 000 AED12 637 AED/м²
20 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё48 м²
Rukan Residences735 000 AED15 457 AED/м²
4 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё131 м²
Rukan Residences1 625 000 AED12 432 AED/м²
Вопросы о районе Rukan Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Rukan Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 777 AED/м².
Сколько объектов продано в Rukan Residence за последние 12 месяцев?
Rukan Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,2 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 12 777 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Rukan Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Rukan Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 52 000 AED, новых договоров — 31.
Когда был завершён Rukan Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rukan Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rukan Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.