项目概况
Rukan Residence Rukan 公寓 · 项目 · Rukan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Continental Investments Lmd
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,777
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年2月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Rukan Residence 共登记 12 笔成交，总额 AED 1123.1万。现房中位价为 12,777 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年7月31日
- 登记竣工日期
- 2024年2月28日
- 竣工日期
- 2024年2月28日
- 套数
- 153
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,098
- 自 2022年12月起 90 天内，35 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 12,777
- 12 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +38.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Rukan Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 10,204 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — |
| 2024年3月 | — | 10,021 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 9,655 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 9,666 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 9,537 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 10,075 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — |
| 2024年10月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 12,422 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 12,497 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 13,509 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 12,551 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — | — |
| 2026年5月 | — | — |
| 2026年6月 | — | — |
| 2026年7月 | — | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 | — |
Rukan Residence各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 73.5万
- 年租金中位数
- AED 5.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Rukan Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Rukan Residences | 48 平方米 | AED 616,250 | 12,777 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Rukan Residences | 131 平方米 | AED 1,500,000 | 11,485 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Rukan Residences | 48 平方米 | AED 610,000 | 12,648 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Rukan Residences | 47 平方米 | AED 820,000 | 17,545 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Rukan Residences | 73 平方米 | AED 735,000 | 10,097 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Rukan Residences | 47 平方米 | AED 755,000 | 16,157 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Rukan Residences | 48 平方米 | AED 780,000 | 16,307 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Rukan Residences | 131 平方米 | AED 1,650,000 | 12,637 |
| 2026年2月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Rukan Residences | 48 平方米 | AED 735,000 | 15,457 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Rukan Residences | 131 平方米 | AED 1,625,000 | 12,432 |
2026年10月6日
公寓1 居室现房48 平方米
Rukan ResidencesAED 616,25012,777 AED/平方米
2026年9月24日
公寓3 居室现房131 平方米
Rukan ResidencesAED 1,500,00011,485 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室现房48 平方米
Rukan ResidencesAED 610,00012,648 AED/平方米
2026年8月13日
公寓1 居室现房47 平方米
Rukan ResidencesAED 820,00017,545 AED/平方米
2026年8月10日
公寓2 居室现房73 平方米
Rukan ResidencesAED 735,00010,097 AED/平方米
2026年3月13日
公寓1 居室现房47 平方米
Rukan ResidencesAED 755,00016,157 AED/平方米
2026年3月11日
公寓1 居室现房48 平方米
Rukan ResidencesAED 780,00016,307 AED/平方米
2026年3月10日
公寓3 居室现房131 平方米
Rukan ResidencesAED 1,650,00012,637 AED/平方米
2026年2月20日
公寓1 居室现房48 平方米
Rukan ResidencesAED 735,00015,457 AED/平方米
2026年2月4日
公寓3 居室现房131 平方米
Rukan ResidencesAED 1,625,00012,432 AED/平方米
Rukan Residence 常见问题
Rukan Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,777 AED/平方米。
Rukan Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Rukan Residence 共登记 12 笔成交，总额 AED 1123.1万。现房中位价为 12,777 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Rukan Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Rukan Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 52,000，共31份新租约。
Rukan Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年2月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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