Proje profili
Ryze by AUM Proje · Al Warsan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Aum Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 62
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.240 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %0,1
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ryze by AUM için toplam 49 Mn AED değerinde 62 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.240 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Henüz başlamadı
- Başlangıç
- 1 Aralık 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 93
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.877 AED
- Şub 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 47 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 12.077 AED
- 15 konut satışı
- Değişim
- -%0,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ryze by AUM: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2026 | 15.522 AED/m² 15 satış |
| Mar 2026 | 13.326 AED/m² 18 satış |
| Nis 2026 | 12.023 AED/m² 11 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | 11.690 AED/m² 5 satış |
Ryze by AUM: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 570,6 B AED
- AED/m²
- 16.103
- Satış
- 29
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 972,6 B AED
- AED/m²
- 11.840
- Satış
- 30
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Warsan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Warsan bölge raporuna bakınRyze by AUM: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 86 m² | 975.156 AED | 11.388 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 82 m² | 969.576 AED | 11.808 |
| 8 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 590.932 AED | 16.264 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 180 m² | 1.580.661 AED | 8.783 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 82 m² | 960.000 AED | 11.690 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 86 m² | 1.039.555 AED | 12.142 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 901.555 AED | 11.722 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 1.034.555 AED | 12.744 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 1.008.555 AED | 12.422 |
| 17 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 179 m² | 1.590.827 AED | 8.891 |
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden86 m²
975.156 AED11.388 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden82 m²
969.576 AED11.808 AED/m²
8 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
590.932 AED16.264 AED/m²
7 Eki 2026
Daire2+1Projeden180 m²
1.580.661 AED8.783 AED/m²
1 Eki 2026
Daire1+1Projeden82 m²
960.000 AED11.690 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire1+1Projeden86 m²
1.039.555 AED12.142 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire1+1Projeden77 m²
901.555 AED11.722 AED/m²
20 Tem 2026
Daire1+1Projeden81 m²
1.034.555 AED12.744 AED/m²
20 Tem 2026
Daire1+1Projeden81 m²
1.008.555 AED12.422 AED/m²
17 Tem 2026
Daire2+1Projeden179 m²
1.590.827 AED8.891 AED/m²
Ryze by AUM hakkında sorular
Ryze by AUM bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.240 AED/m² oldu.
Ryze by AUM: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ryze by AUM için toplam 49 Mn AED değerinde 62 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.240 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ryze by AUM hangi durumda?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ryze by AUM için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ryze by AUM piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.