Обзор проекта
Ryze by AUM Райз от AUM · Проект · Al Warsan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aum Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 62
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 240 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,1 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Ryze by AUM: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 49 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 13 240 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 1 декабря 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 93
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 877 AED
- Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 47
- После первых 90 дней
- 12 077 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- -0,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ryze by AUM
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2026 г. | 15 522 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2026 г. | 13 326 AED/м² Сделок: 18 |
| апр. 2026 г. | 12 023 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | 11 690 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ryze by AUM
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 570,6 тыс. AED
- AED/м²
- 16 103
- Сделки
- 29
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 972,6 тыс. AED
- AED/м²
- 11 840
- Сделки
- 30
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Warsan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al WarsanПоследние зарегистрированные сделки: Ryze by AUM
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 975 156 AED | 11 388 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 969 576 AED | 11 808 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 590 932 AED | 16 264 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 180 м² | 1 580 661 AED | 8 783 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 960 000 AED | 11 690 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 1 039 555 AED | 12 142 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 901 555 AED | 11 722 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 034 555 AED | 12 744 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 008 555 AED | 12 422 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 179 м² | 1 590 827 AED | 8 891 |
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
975 156 AED11 388 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
969 576 AED11 808 AED/м²
8 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
590 932 AED16 264 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan180 м²
1 580 661 AED8 783 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
960 000 AED11 690 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
1 039 555 AED12 142 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
901 555 AED11 722 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 034 555 AED12 744 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 008 555 AED12 422 AED/м²
17 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan179 м²
1 590 827 AED8 891 AED/м²
Вопросы о районе Ryze by AUM
Сколько стоит квадратный метр в районе Ryze by AUM?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 240 AED/м².
Сколько объектов продано в Ryze by AUM за последние 12 месяцев?
Ryze by AUM: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 49 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 13 240 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Ryze by AUM?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ryze by AUM?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ryze by AUM, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.