Proje profili
Saas Hills Proje · Dubai Science Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Saas Properties L.l.c - Dubai Branch
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 187
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.084 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %13
- DLD bitiş tarihi: Mar 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %13, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Saas Hills için toplam 383,7 Mn AED değerinde 187 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.084 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Eylül 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2027
- Konut sayısı
- 859
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %13 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Eylül 2024 – 31 Mart 2027) %84 kadarı geçti.
DLD kaydında 2 bina var; hiçbirinin burada kendi sayfası yok.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.848 AED
- Oca 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 64 konut satışı
- Son 12 ay
- 19.084 AED
- 187 konut satışı
- Değişim
- +%4,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Saas Hills: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Oca 2025 | 18.848 AED/m² 28 satış |
| Şub 2025 | 18.848 AED/m² 16 satış |
| Mar 2025 | 18.191 AED/m² 20 satış |
| Nis 2025 | 18.708 AED/m² 18 satış |
| May 2025 | 18.514 AED/m² 31 satış |
| Haz 2025 | 15.285 AED/m² 17 satış |
| Tem 2025 | 19.838 AED/m² 11 satış |
| Ağu 2025 | 19.041 AED/m² 29 satış |
| Eyl 2025 | 19.106 AED/m² 39 satış |
| Eki 2025 | 18.901 AED/m² 60 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | 18.718 AED/m² 53 satış |
| Oca 2026 | 19.558 AED/m² 62 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | 21.291 AED/m² 23 satış |
| Nis 2026 | 18.697 AED/m² 18 satış |
| May 2026 | 21.313 AED/m² 7 satış |
| Haz 2026 | 18.288 AED/m² 6 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | 18.826 AED/m² 10 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
Saas Hills: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 20.860
- Satış
- 72
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 18.977
- Satış
- 52
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,7 Mn AED
- AED/m²
- 15.522
- Satış
- 34
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,6 Mn AED
- AED/m²
- 14.811
- Satış
- 25
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Science Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Science Park bölge raporuna bakınSaas Hills: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 261 m² | 3.837.026 AED | 14.725 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 54 m² | 1.066.051 AED | 19.687 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 850.860 AED | 18.848 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 169 m² | 2.400.000 AED | 14.165 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 86 m² | 1.633.951 AED | 19.052 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 175 m² | 2.744.166 AED | 15.683 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 98 m² | 1.847.022 AED | 18.826 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 50 m² | 965.390 AED | 19.278 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 89 m² | 1.641.693 AED | 18.525 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 49 m² | 1.069.342 AED | 21.722 |
2 Kas 2026
Daire3+1Projeden261 m²
3.837.026 AED14.725 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden54 m²
1.066.051 AED19.687 AED/m²
14 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
850.860 AED18.848 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire2+1Projeden169 m²
2.400.000 AED14.165 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire1+1Projeden86 m²
1.633.951 AED19.052 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire2+1Projeden175 m²
2.744.166 AED15.683 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire1+1Projeden98 m²
1.847.022 AED18.826 AED/m²
12 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden50 m²
965.390 AED19.278 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire1+1Projeden89 m²
1.641.693 AED18.525 AED/m²
11 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden49 m²
1.069.342 AED21.722 AED/m²
Saas Hills hakkında sorular
Saas Hills bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.084 AED/m² oldu.
Saas Hills: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Saas Hills için toplam 383,7 Mn AED değerinde 187 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.084 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Saas Hills ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %13, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Saas Hills için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Saas Hills piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.