ملف المشروع
ساس هيلز مشروع · حديقة دبي للعلوم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ساس العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 187
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,773 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 13%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 13%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ساس هيلز بلغ عددها 187 وقيمتها الإجمالية 383.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,773 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 سبتمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2027
- الوحدات
- 859
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 13% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 84% من المدة المسجّلة (من 15 سبتمبر 2024 إلى 31 مارس 2027).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,751 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 64
- آخر 12 شهراً
- 1,773 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 187
- التغيّر
- +4.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ساس هيلز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | 1,751 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| فبراير 2025 | 1,751 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2025 | 1,690 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أبريل 2025 | 1,738 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مايو 2025 | 1,720 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| يونيو 2025 | 1,420 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يوليو 2025 | 1,843 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | 1,769 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| سبتمبر 2025 | 1,775 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| أكتوبر 2025 | 1,756 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 1,739 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| يناير 2026 | 1,817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | 1,978 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أبريل 2026 | 1,737 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مايو 2026 | 1,980 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | 1,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | 1,749 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ساس هيلز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,938
- المبيعات
- 72
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,763
- المبيعات
- 52
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,442
- المبيعات
- 34
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,376
- المبيعات
- 25
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلومأحدث المبيعات المسجّلة في ساس هيلز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,804 قدم² | 3,837,026 درهم | 1,368 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 583 قدم² | 1,066,051 درهم | 1,829 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 486 قدم² | 850,860 درهم | 1,751 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,824 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,316 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 923 قدم² | 1,633,951 درهم | 1,770 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,884 قدم² | 2,744,166 درهم | 1,457 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,056 قدم² | 1,847,022 درهم | 1,749 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 539 قدم² | 965,390 درهم | 1,791 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 954 قدم² | 1,641,693 درهم | 1,721 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 530 قدم² | 1,069,342 درهم | 2,018 |
2 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,804 قدم²
3,837,026 درهم1,368 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة583 قدم²
1,066,051 درهم1,829 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة486 قدم²
850,860 درهم1,751 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,824 قدم²
2,400,000 درهم1,316 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة923 قدم²
1,633,951 درهم1,770 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,884 قدم²
2,744,166 درهم1,457 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,056 قدم²
1,847,022 درهم1,749 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة539 قدم²
965,390 درهم1,791 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة954 قدم²
1,641,693 درهم1,721 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة530 قدم²
1,069,342 درهم2,018 درهم/قدم²
أسئلة عن ساس هيلز
ما سعر القدم المربعة في ساس هيلز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,773 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ساس هيلز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ساس هيلز بلغ عددها 187 وقيمتها الإجمالية 383.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,773 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ساس هيلز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 13%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ساس هيلز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ساس هيلز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.