Обзор проекта
Saas Hills Сас Хиллз · Проект · Dubai Science Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Saas Properties L.l.c - Dubai Branch
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 187
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 084 AED
- За кв. м
- Готовность
- 13 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Saas Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 383,7 млн AED, а их число — 187. Медианная цена off-plan — 19 084 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027 г.
- Объекты
- 859
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 13 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 84 % срока по реестру (15 сентября 2024 г. — 31 марта 2027 г.).
Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 848 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 64
- Последние 12 месяцев
- 19 084 AED
- Сделок с жильём: 187
- Изменение
- +4,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Saas Hills
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | 18 848 AED/м² Сделок: 28 |
| февр. 2025 г. | 18 848 AED/м² Сделок: 16 |
| март 2025 г. | 18 191 AED/м² Сделок: 20 |
| апр. 2025 г. | 18 708 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2025 г. | 18 514 AED/м² Сделок: 31 |
| июнь 2025 г. | 15 285 AED/м² Сделок: 17 |
| июль 2025 г. | 19 838 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2025 г. | 19 041 AED/м² Сделок: 29 |
| сент. 2025 г. | 19 106 AED/м² Сделок: 39 |
| окт. 2025 г. | 18 901 AED/м² Сделок: 60 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 18 718 AED/м² Сделок: 53 |
| янв. 2026 г. | 19 558 AED/м² Сделок: 62 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | 21 291 AED/м² Сделок: 23 |
| апр. 2026 г. | 18 697 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2026 г. | 21 313 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | 18 288 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 18 826 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Saas Hills
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 20 860
- Сделки
- 72
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 18 977
- Сделки
- 52
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 15 522
- Сделки
- 34
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,6 млн AED
- AED/м²
- 14 811
- Сделки
- 25
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkПоследние зарегистрированные сделки: Saas Hills
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 261 м² | 3 837 026 AED | 14 725 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 54 м² | 1 066 051 AED | 19 687 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 850 860 AED | 18 848 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 169 м² | 2 400 000 AED | 14 165 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 1 633 951 AED | 19 052 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 175 м² | 2 744 166 AED | 15 683 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 98 м² | 1 847 022 AED | 18 826 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 50 м² | 965 390 AED | 19 278 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 1 641 693 AED | 18 525 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 49 м² | 1 069 342 AED | 21 722 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan261 м²
3 837 026 AED14 725 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan54 м²
1 066 051 AED19 687 AED/м²
14 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
850 860 AED18 848 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan169 м²
2 400 000 AED14 165 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
1 633 951 AED19 052 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan175 м²
2 744 166 AED15 683 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan98 м²
1 847 022 AED18 826 AED/м²
12 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan50 м²
965 390 AED19 278 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
1 641 693 AED18 525 AED/м²
11 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan49 м²
1 069 342 AED21 722 AED/м²
Вопросы о районе Saas Hills
Сколько стоит квадратный метр в районе Saas Hills?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 084 AED/м².
Сколько объектов продано в Saas Hills за последние 12 месяцев?
Saas Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 383,7 млн AED, а их число — 187. Медианная цена off-plan — 19 084 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Saas Hills?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Saas Hills?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Saas Hills, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.