项目概况
Saas Hills Saas Hills 萨斯山 · 项目 · Dubai Science Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Saas Properties L.l.c - Dubai Branch
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 187
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 19,084
- 每平方米
- 施工进度
- 13%
- 登记竣工日期 2027年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13%，登记竣工日期为 2027年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Saas Hills 共登记 187 笔成交，总额 AED 3.8亿。期房中位价为 19,084 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年9月15日
- 登记竣工日期
- 2027年3月31日
- 套数
- 859
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 13%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年9月15日 至 2027年3月31日）已过去 84%。
迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,848
- 自 2025年1月起 90 天内，64 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 19,084
- 187 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +4.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Saas Hills登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | 18,848 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2025年2月 | 18,848 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年3月 | 18,191 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年4月 | 18,708 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年5月 | 18,514 AED/平方米 31 笔成交 |
| 2025年6月 | 15,285 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年7月 | 19,838 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | 19,041 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2025年9月 | 19,106 AED/平方米 39 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,901 AED/平方米 60 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | 18,718 AED/平方米 53 笔成交 |
| 2026年1月 | 19,558 AED/平方米 62 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | 21,291 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2026年4月 | 18,697 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2026年5月 | 21,313 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年6月 | 18,288 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | 18,826 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
Saas Hills各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 101.9万
- AED/平方米
- 20,860
- 成交量
- 72
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 175.6万
- AED/平方米
- 18,977
- 成交量
- 52
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 273.4万
- AED/平方米
- 15,522
- 成交量
- 34
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 357.1万
- AED/平方米
- 14,811
- 成交量
- 25
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Science Park 区域报告Saas Hills最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 261 平方米 | AED 3,837,026 | 14,725 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 54 平方米 | AED 1,066,051 | 19,687 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 45 平方米 | AED 850,860 | 18,848 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 169 平方米 | AED 2,400,000 | 14,165 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 86 平方米 | AED 1,633,951 | 19,052 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 175 平方米 | AED 2,744,166 | 15,683 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 98 平方米 | AED 1,847,022 | 18,826 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 50 平方米 | AED 965,390 | 19,278 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 89 平方米 | AED 1,641,693 | 18,525 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 49 平方米 | AED 1,069,342 | 21,722 |
2026年11月2日
公寓3 居室期房261 平方米
AED 3,837,02614,725 AED/平方米
2026年11月2日
公寓开间期房54 平方米
AED 1,066,05119,687 AED/平方米
2026年9月14日
公寓开间期房45 平方米
AED 850,86018,848 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室期房169 平方米
AED 2,400,00014,165 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室期房86 平方米
AED 1,633,95119,052 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室期房175 平方米
AED 2,744,16615,683 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室期房98 平方米
AED 1,847,02218,826 AED/平方米
2026年8月12日
公寓开间期房50 平方米
AED 965,39019,278 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室期房89 平方米
AED 1,641,69318,525 AED/平方米
2026年8月11日
公寓开间期房49 平方米
AED 1,069,34221,722 AED/平方米
Saas Hills 常见问题
Saas Hills 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,084 AED/平方米。
Saas Hills过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Saas Hills 共登记 187 笔成交，总额 AED 3.8亿。期房中位价为 19,084 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Saas Hills预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13%，登记竣工日期为 2027年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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