Proje profili
Saba 4 Proje · Jumeirah Lake Towers · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Saba 4
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 44
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 27.437 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %30,4
- DLD bitiş tarihi: Haz 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,4, DLD bitiş tarihi 1 Haziran 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Saba 4 için toplam 154,7 Mn AED değerinde 44 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.437 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Şubat 2024
- DLD bitiş tarihi
- 1 Haziran 2027
- Konut sayısı
- 547
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %30,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Şubat 2024 – 1 Haziran 2027) %83 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 26.027 AED
- Eyl 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 15 konut satışı
- Son 12 ay
- 27.437 AED
- 44 konut satışı
- Değişim
- -%0,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Saba 4: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | — 4 satış |
| Kas 2024 | 27.556 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | 25.833 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 25.769 AED/m² 23 satış |
| Mar 2025 | 24.779 AED/m² 16 satış |
| Nis 2025 | 25.241 AED/m² 16 satış |
| May 2025 | 25.683 AED/m² 34 satış |
| Haz 2025 | 25.876 AED/m² 35 satış |
| Tem 2025 | 25.349 AED/m² 25 satış |
| Ağu 2025 | 26.210 AED/m² 13 satış |
| Eyl 2025 | 24.918 AED/m² 22 satış |
| Eki 2025 | 26.781 AED/m² 12 satış |
| Kas 2025 | 24.197 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | 26.382 AED/m² 8 satış |
| Oca 2026 | 24.779 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | 28.245 AED/m² 8 satış |
| Mar 2026 | 28.201 AED/m² 7 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
Saba 4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,4 Mn AED
- AED/m²
- 25.844
- Satış
- 20
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,7 Mn AED
- AED/m²
- 27.879
- Satış
- 16
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,8 Mn AED
- AED/m²
- 28.245
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Lake Towers bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Lake Towers bölge raporuna bakınSaba 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 96 m² | 3.054.000 AED | 31.764 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 139 m² | 3.540.030 AED | 25.543 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 204 m² | 5.910.000 AED | 28.933 |
| 3 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 204 m² | 5.759.000 AED | 28.245 |
| 3 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 90 m² | 2.336.000 AED | 25.844 |
| 21 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 90 m² | 2.282.000 AED | 25.295 |
| 19 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 131 m² | 3.390.000 AED | 25.844 |
| 2 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 204 m² | 6.198.000 AED | 30.397 |
| 2 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 130 m² | 3.932.000 AED | 30.150 |
| 2 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 90 m² | 2.480.000 AED | 27.437 |
20 Tem 2026
Daire1+1Projeden96 m²
3.054.000 AED31.764 AED/m²
14 Tem 2026
Daire2+1Projeden139 m²
3.540.030 AED25.543 AED/m²
22 Haz 2026
Daire3+1Projeden204 m²
5.910.000 AED28.933 AED/m²
3 Haz 2026
Daire3+1Projeden204 m²
5.759.000 AED28.245 AED/m²
3 Haz 2026
Daire1+1Projeden90 m²
2.336.000 AED25.844 AED/m²
21 May 2026
Daire1+1Projeden90 m²
2.282.000 AED25.295 AED/m²
19 May 2026
Daire2+1Projeden131 m²
3.390.000 AED25.844 AED/m²
2 Nis 2026
Daire3+1Projeden204 m²
6.198.000 AED30.397 AED/m²
2 Nis 2026
Daire2+1Projeden130 m²
3.932.000 AED30.150 AED/m²
2 Nis 2026
Daire1+1Projeden90 m²
2.480.000 AED27.437 AED/m²
Saba 4 hakkında sorular
Saba 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 27.437 AED/m² oldu.
Saba 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Saba 4 için toplam 154,7 Mn AED değerinde 44 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 27.437 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Saba 4 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,4, DLD bitiş tarihi 1 Haziran 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Saba 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Saba 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.