项目概况
Saba 4 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Saba 4
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 44
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 27,437
- 每平方米
- 施工进度
- 30.4%
- 登记竣工日期 2027年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.4%，登记竣工日期为 2027年6月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Saba 4 共登记 44 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 27,437 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年2月1日
- 登记竣工日期
- 2027年6月1日
- 套数
- 547
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 30.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年2月1日 至 2027年6月1日）已过去 83%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 26,027
- 自 2024年9月起 90 天内，15 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 27,437
- 44 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Saba 4登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | 27,556 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | 25,833 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 25,769 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年3月 | 24,779 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年4月 | 25,241 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年5月 | 25,683 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2025年6月 | 25,876 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2025年7月 | 25,349 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年8月 | 26,210 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年9月 | 24,918 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2025年10月 | 26,781 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年11月 | 24,197 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | 26,382 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年1月 | 24,779 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | 28,245 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年3月 | 28,201 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
Saba 4各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 236.2万
- AED/平方米
- 25,844
- 成交量
- 20
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 369.1万
- AED/平方米
- 27,879
- 成交量
- 16
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 576万
- AED/平方米
- 28,245
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告Saba 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 96 平方米 | AED 3,054,000 | 31,764 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 139 平方米 | AED 3,540,030 | 25,543 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 204 平方米 | AED 5,910,000 | 28,933 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 204 平方米 | AED 5,759,000 | 28,245 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 2,336,000 | 25,844 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 2,282,000 | 25,295 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 131 平方米 | AED 3,390,000 | 25,844 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 204 平方米 | AED 6,198,000 | 30,397 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 130 平方米 | AED 3,932,000 | 30,150 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 2,480,000 | 27,437 |
2026年7月20日
公寓1 居室期房96 平方米
AED 3,054,00031,764 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室期房139 平方米
AED 3,540,03025,543 AED/平方米
2026年6月22日
公寓3 居室期房204 平方米
AED 5,910,00028,933 AED/平方米
2026年6月3日
公寓3 居室期房204 平方米
AED 5,759,00028,245 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室期房90 平方米
AED 2,336,00025,844 AED/平方米
2026年5月21日
公寓1 居室期房90 平方米
AED 2,282,00025,295 AED/平方米
2026年5月19日
公寓2 居室期房131 平方米
AED 3,390,00025,844 AED/平方米
2026年4月2日
公寓3 居室期房204 平方米
AED 6,198,00030,397 AED/平方米
2026年4月2日
公寓2 居室期房130 平方米
AED 3,932,00030,150 AED/平方米
2026年4月2日
公寓1 居室期房90 平方米
AED 2,480,00027,437 AED/平方米
Saba 4 常见问题
Saba 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 27,437 AED/平方米。
Saba 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Saba 4 共登记 44 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 27,437 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Saba 4预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.4%，登记竣工日期为 2027年6月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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