Обзор проекта
Saba 4 Саба 4 · Проект · Jumeirah Lake Towers · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Saba 4
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 44
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 27 437 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,4 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,4 %, дата окончания по DLD — 1 июня 2027 г.. Saba 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 154,7 млн AED, а их число — 44. Медианная цена off-plan — 27 437 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 февраля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 июня 2027 г.
- Объекты
- 547
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 30,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 83 % срока по реестру (1 февраля 2024 г. — 1 июня 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 26 027 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 15
- Последние 12 месяцев
- 27 437 AED
- Сделок с жильём: 44
- Изменение
- -0,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Saba 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | 27 556 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | 25 833 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 25 769 AED/м² Сделок: 23 |
| март 2025 г. | 24 779 AED/м² Сделок: 16 |
| апр. 2025 г. | 25 241 AED/м² Сделок: 16 |
| май 2025 г. | 25 683 AED/м² Сделок: 34 |
| июнь 2025 г. | 25 876 AED/м² Сделок: 35 |
| июль 2025 г. | 25 349 AED/м² Сделок: 25 |
| авг. 2025 г. | 26 210 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2025 г. | 24 918 AED/м² Сделок: 22 |
| окт. 2025 г. | 26 781 AED/м² Сделок: 12 |
| нояб. 2025 г. | 24 197 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | 26 382 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | 24 779 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 28 245 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | 28 201 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Saba 4
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 25 844
- Сделки
- 20
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,7 млн AED
- AED/м²
- 27 879
- Сделки
- 16
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,8 млн AED
- AED/м²
- 28 245
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Lake Towers ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Lake TowersПоследние зарегистрированные сделки: Saba 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 96 м² | 3 054 000 AED | 31 764 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 139 м² | 3 540 030 AED | 25 543 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 204 м² | 5 910 000 AED | 28 933 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 204 м² | 5 759 000 AED | 28 245 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 90 м² | 2 336 000 AED | 25 844 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 90 м² | 2 282 000 AED | 25 295 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 3 390 000 AED | 25 844 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 204 м² | 6 198 000 AED | 30 397 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 3 932 000 AED | 30 150 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 90 м² | 2 480 000 AED | 27 437 |
20 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan96 м²
3 054 000 AED31 764 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan139 м²
3 540 030 AED25 543 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan204 м²
5 910 000 AED28 933 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan204 м²
5 759 000 AED28 245 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan90 м²
2 336 000 AED25 844 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan90 м²
2 282 000 AED25 295 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
3 390 000 AED25 844 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan204 м²
6 198 000 AED30 397 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
3 932 000 AED30 150 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan90 м²
2 480 000 AED27 437 AED/м²
Вопросы о районе Saba 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Saba 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 27 437 AED/м².
Сколько объектов продано в Saba 4 за последние 12 месяцев?
Saba 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 154,7 млн AED, а их число — 44. Медианная цена off-plan — 27 437 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Saba 4?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,4 %, дата окончания по DLD — 1 июня 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Saba 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Saba 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.