Proje profili
Samana Barari Heights Proje · Majan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana International Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 357
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.698 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %4
- DLD bitiş tarihi: Eki 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Barari Heights için toplam 356 Mn AED değerinde 357 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.698 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2028
- Konut sayısı
- 737
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Temmuz 2025 – 31 Ekim 2028) %40 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.922 AED
- Ağu 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 360 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 19.655 AED
- 333 konut satışı
- Değişim
- -%0,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Barari Heights: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2025 | 18.191 AED/m² 145 satış |
| Eyl 2025 | 17.190 AED/m² 116 satış |
| Eki 2025 | 18.234 AED/m² 68 satış |
| Kas 2025 | 20.505 AED/m² 62 satış |
| Ara 2025 | 18.030 AED/m² 34 satış |
| Oca 2026 | 21.356 AED/m² 26 satış |
| Şub 2026 | 18.428 AED/m² 38 satış |
| Mar 2026 | 20.398 AED/m² 53 satış |
| Nis 2026 | 19.730 AED/m² 46 satış |
| May 2026 | 21.022 AED/m² 12 satış |
| Haz 2026 | 19.612 AED/m² 33 satış |
| Tem 2026 | 20.172 AED/m² 29 satış |
| Ağu 2026 | 19.612 AED/m² 18 satış |
| Eyl 2026 | 17.868 AED/m² 9 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Samana Barari Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 799,7 B AED
- AED/m²
- 20.656
- Satış
- 265
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 17.577
- Satış
- 49
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 14.822
- Satış
- 22
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,3 Mn AED
- AED/m²
- 12.691
- Satış
- 16
Daire · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,8 Mn AED
- AED/m²
- 14.714
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Majan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Majan bölge raporuna bakınSamana Barari Heights: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 555.859 AED | 14.176 |
| 15 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 869.000 AED | 22.163 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.265.535 AED | 18.137 |
| 1 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 769.000 AED | 19.612 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 769.000 AED | 19.612 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 797.111 AED | 22.400 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.235.757 AED | 17.707 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 769.000 AED | 21.614 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 512.063 AED | 14.391 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 1.218.793 AED | 17.470 |
30 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
555.859 AED14.176 AED/m²
15 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
869.000 AED22.163 AED/m²
9 Eki 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.265.535 AED18.137 AED/m²
1 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
769.000 AED19.612 AED/m²
24 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
769.000 AED19.612 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
797.111 AED22.400 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.235.757 AED17.707 AED/m²
17 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
769.000 AED21.614 AED/m²
17 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
512.063 AED14.391 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Projeden70 m²
1.218.793 AED17.470 AED/m²
Samana Barari Heights hakkında sorular
Samana Barari Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.698 AED/m² oldu.
Samana Barari Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Barari Heights için toplam 356 Mn AED değerinde 357 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.698 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Barari Heights ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Barari Heights için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Barari Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.