ملف المشروع
سامانا براري هايتس مشروع · ماجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 357
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,830 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا براري هايتس بلغ عددها 357 وقيمتها الإجمالية 356 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,830 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2028
- الوحدات
- 737
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 40% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2025 إلى 31 أكتوبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,665 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 360
- بعد أول 90 يوماً
- 1,826 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 333
- التغيّر
- -0.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سامانا براري هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | 1,690 درهم/قدم² عدد المبيعات: 145 |
| سبتمبر 2025 | 1,597 درهم/قدم² عدد المبيعات: 116 |
| أكتوبر 2025 | 1,694 درهم/قدم² عدد المبيعات: 68 |
| نوفمبر 2025 | 1,905 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| ديسمبر 2025 | 1,675 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| يناير 2026 | 1,984 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| فبراير 2026 | 1,712 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| مارس 2026 | 1,895 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| أبريل 2026 | 1,833 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| مايو 2026 | 1,953 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2026 | 1,822 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| يوليو 2026 | 1,874 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| أغسطس 2026 | 1,822 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| سبتمبر 2026 | 1,660 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سامانا براري هايتس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 799.7 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,919
- المبيعات
- 265
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,633
- المبيعات
- 49
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,377
- المبيعات
- 22
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,179
- المبيعات
- 16
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,367
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ماجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ماجانأحدث المبيعات المسجّلة في سامانا براري هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 422 قدم² | 555,859 درهم | 1,317 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 422 قدم² | 869,000 درهم | 2,059 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 751 قدم² | 1,265,535 درهم | 1,685 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 422 قدم² | 769,000 درهم | 1,822 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 422 قدم² | 769,000 درهم | 1,822 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 383 قدم² | 797,111 درهم | 2,081 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 751 قدم² | 1,235,757 درهم | 1,645 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 383 قدم² | 769,000 درهم | 2,008 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 383 قدم² | 512,063 درهم | 1,337 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 751 قدم² | 1,218,793 درهم | 1,623 |
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة422 قدم²
555,859 درهم1,317 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة422 قدم²
869,000 درهم2,059 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة751 قدم²
1,265,535 درهم1,685 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة422 قدم²
769,000 درهم1,822 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة422 قدم²
769,000 درهم1,822 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة383 قدم²
797,111 درهم2,081 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة751 قدم²
1,235,757 درهم1,645 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة383 قدم²
769,000 درهم2,008 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة383 قدم²
512,063 درهم1,337 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة751 قدم²
1,218,793 درهم1,623 درهم/قدم²
أسئلة عن سامانا براري هايتس
ما سعر القدم المربعة في سامانا براري هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,830 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سامانا براري هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا براري هايتس بلغ عددها 357 وقيمتها الإجمالية 356 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,830 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سامانا براري هايتس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سامانا براري هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سامانا براري هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.