项目概况
Samana Barari Heights 萨马纳巴拉里高地 · 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana International Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 357
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 19,698
- 每平方米
- 施工进度
- 4%
- 登记竣工日期 2028年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 4%，登记竣工日期为 2028年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Barari Heights 共登记 357 笔成交，总额 AED 3.6亿。期房中位价为 19,698 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年7月1日
- 登记竣工日期
- 2028年10月31日
- 套数
- 737
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年7月1日 至 2028年10月31日）已过去 40%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,922
- 自 2025年8月起 90 天内，360 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 19,655
- 333 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Barari Heights登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年8月 | 18,191 AED/平方米 145 笔成交 |
| 2025年9月 | 17,190 AED/平方米 116 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,234 AED/平方米 68 笔成交 |
| 2025年11月 | 20,505 AED/平方米 62 笔成交 |
| 2025年12月 | 18,030 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2026年1月 | 21,356 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2026年2月 | 18,428 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2026年3月 | 20,398 AED/平方米 53 笔成交 |
| 2026年4月 | 19,730 AED/平方米 46 笔成交 |
| 2026年5月 | 21,022 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年6月 | 19,612 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2026年7月 | 20,172 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2026年8月 | 19,612 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2026年9月 | 17,868 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Samana Barari Heights各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 80万
- AED/平方米
- 20,656
- 成交量
- 265
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 122.7万
- AED/平方米
- 17,577
- 成交量
- 49
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 155.2万
- AED/平方米
- 14,822
- 成交量
- 22
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 234万
- AED/平方米
- 12,691
- 成交量
- 16
公寓 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 276.7万
- AED/平方米
- 14,714
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Samana Barari Heights最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 555,859 | 14,176 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 869,000 | 22,163 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,265,535 | 18,137 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 769,000 | 19,612 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 769,000 | 19,612 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 797,111 | 22,400 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,235,757 | 17,707 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 769,000 | 21,614 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 512,063 | 14,391 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,218,793 | 17,470 |
2026年10月30日
公寓开间期房39 平方米
AED 555,85914,176 AED/平方米
2026年10月15日
公寓开间期房39 平方米
AED 869,00022,163 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,265,53518,137 AED/平方米
2026年10月1日
公寓开间期房39 平方米
AED 769,00019,612 AED/平方米
2026年9月24日
公寓开间期房39 平方米
AED 769,00019,612 AED/平方米
2026年9月23日
公寓开间期房36 平方米
AED 797,11122,400 AED/平方米
2026年9月18日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,235,75717,707 AED/平方米
2026年9月17日
公寓开间期房36 平方米
AED 769,00021,614 AED/平方米
2026年9月17日
公寓开间期房36 平方米
AED 512,06314,391 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,218,79317,470 AED/平方米
Samana Barari Heights 常见问题
Samana Barari Heights 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,698 AED/平方米。
Samana Barari Heights过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Barari Heights 共登记 357 笔成交，总额 AED 3.6亿。期房中位价为 19,698 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Samana Barari Heights预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 4%，登记竣工日期为 2028年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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