Обзор проекта
Samana Barari Heights Самана Бараири Хайтс · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 357
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 698 AED
- За кв. м
- Готовность
- 4 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Samana Barari Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 356 млн AED, а их число — 357. Медианная цена off-plan — 19 698 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2028 г.
- Объекты
- 737
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 40 % срока по реестру (1 июля 2025 г. — 31 октября 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 922 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 360
- После первых 90 дней
- 19 655 AED
- Сделок с жильём: 333
- Изменение
- -0,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Barari Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 18 191 AED/м² Сделок: 145 |
| сент. 2025 г. | 17 190 AED/м² Сделок: 116 |
| окт. 2025 г. | 18 234 AED/м² Сделок: 68 |
| нояб. 2025 г. | 20 505 AED/м² Сделок: 62 |
| дек. 2025 г. | 18 030 AED/м² Сделок: 34 |
| янв. 2026 г. | 21 356 AED/м² Сделок: 26 |
| февр. 2026 г. | 18 428 AED/м² Сделок: 38 |
| март 2026 г. | 20 398 AED/м² Сделок: 53 |
| апр. 2026 г. | 19 730 AED/м² Сделок: 46 |
| май 2026 г. | 21 022 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2026 г. | 19 612 AED/м² Сделок: 33 |
| июль 2026 г. | 20 172 AED/м² Сделок: 29 |
| авг. 2026 г. | 19 612 AED/м² Сделок: 18 |
| сент. 2026 г. | 17 868 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Barari Heights
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 799,7 тыс. AED
- AED/м²
- 20 656
- Сделки
- 265
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 17 577
- Сделки
- 49
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 14 822
- Сделки
- 22
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 12 691
- Сделки
- 16
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 14 714
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Samana Barari Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 555 859 AED | 14 176 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 869 000 AED | 22 163 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 265 535 AED | 18 137 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 769 000 AED | 19 612 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 769 000 AED | 19 612 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 797 111 AED | 22 400 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 235 757 AED | 17 707 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 769 000 AED | 21 614 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 512 063 AED | 14 391 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 218 793 AED | 17 470 |
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
555 859 AED14 176 AED/м²
15 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
869 000 AED22 163 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 265 535 AED18 137 AED/м²
1 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
769 000 AED19 612 AED/м²
24 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
769 000 AED19 612 AED/м²
23 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
797 111 AED22 400 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 235 757 AED17 707 AED/м²
17 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
769 000 AED21 614 AED/м²
17 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
512 063 AED14 391 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 218 793 AED17 470 AED/м²
Вопросы о районе Samana Barari Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Barari Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 698 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Barari Heights за последние 12 месяцев?
Samana Barari Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 356 млн AED, а их число — 357. Медианная цена off-plan — 19 698 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana Barari Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Barari Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Barari Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.