Proje profili
Samana Barari Lagoons Proje · Majan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Signature Real Estate Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 40
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.061 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %16,5
- DLD bitiş tarihi: Mar 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %16,5, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Barari Lagoons için toplam 51,8 Mn AED değerinde 40 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.061 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Nisan 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2028
- Konut sayısı
- 601
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %16,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Nisan 2025 – 31 Mart 2028) %53 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.621 AED
- Ara 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 231 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.061 AED
- 40 konut satışı
- Değişim
- +%1,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Barari Lagoons: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2024 | 17.653 AED/m² 58 satış |
| Oca 2025 | 17.674 AED/m² 61 satış |
| Şub 2025 | 17.287 AED/m² 96 satış |
| Mar 2025 | 17.072 AED/m² 25 satış |
| Nis 2025 | 17.265 AED/m² 58 satış |
| May 2025 | 17.244 AED/m² 44 satış |
| Haz 2025 | 17.524 AED/m² 49 satış |
| Tem 2025 | 17.255 AED/m² 35 satış |
| Ağu 2025 | 16.350 AED/m² 20 satış |
| Eyl 2025 | 15.844 AED/m² 18 satış |
| Eki 2025 | 17.394 AED/m² 20 satış |
| Kas 2025 | 17.524 AED/m² 19 satış |
| Ara 2025 | 18.245 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | 13.638 AED/m² 6 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Samana Barari Lagoons: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 787,9 B AED
- AED/m²
- 20.333
- Satış
- 7
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 17.362
- Satış
- 20
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 15.080
- Satış
- 13
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Majan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Majan bölge raporuna bakınSamana Barari Lagoons: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.327.023 AED | 19.171 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 116 m² | 1.881.411 AED | 16.254 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 807.007 AED | 20.882 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.299.000 AED | 17.610 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 101 m² | 1.399.000 AED | 13.896 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.249.000 AED | 18.191 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 129 m² | 2.188.717 AED | 16.985 |
| 26 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 946.616 AED | 13.638 |
| 25 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 918.984 AED | 12.454 |
| 12 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 119 m² | 1.710.000 AED | 14.413 |
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.327.023 AED19.171 AED/m²
1 Eki 2026
Daire2+1Projeden116 m²
1.881.411 AED16.254 AED/m²
22 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
807.007 AED20.882 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.299.000 AED17.610 AED/m²
27 Tem 2026
Daire1+1Projeden101 m²
1.399.000 AED13.896 AED/m²
14 Tem 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.249.000 AED18.191 AED/m²
1 Nis 2026
Daire2+1Projeden129 m²
2.188.717 AED16.985 AED/m²
26 Mar 2026
Daire1+1Projeden69 m²
946.616 AED13.638 AED/m²
25 Mar 2026
Daire1+1Projeden74 m²
918.984 AED12.454 AED/m²
12 Mar 2026
Daire2+1Projeden119 m²
1.710.000 AED14.413 AED/m²
Samana Barari Lagoons hakkında sorular
Samana Barari Lagoons bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.061 AED/m² oldu.
Samana Barari Lagoons: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Barari Lagoons için toplam 51,8 Mn AED değerinde 40 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.061 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Barari Lagoons ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %16,5, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Barari Lagoons için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Barari Lagoons piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.