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项目概况

Samana Barari Lagoons 萨马纳巴拉里泻湖 · 项目 · Majan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Signature Real Estate Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
40
近 12 个月
期房中位价
AED 17,061
每平方米
施工进度
16.5%
登记竣工日期 2028年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 16.5%，登记竣工日期为 2028年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Barari Lagoons 共登记 40 笔成交，总额 AED 5175.5万。期房中位价为 17,061 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度16.5%

在建

开工日期
2025年4月1日
登记竣工日期
2028年3月31日
套数
601
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 16.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月1日 至 2028年3月31日）已过去 53%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,621
自 2024年12月起 90 天内，231 笔住宅成交
近 12 个月
AED 17,061
40 笔住宅成交
涨跌幅
+1.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Samana Barari Lagoons登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年12月 17,653 AED/平方米 58 笔成交
2025年1月 17,674 AED/平方米 61 笔成交
2025年2月 17,287 AED/平方米 96 笔成交
2025年3月 17,072 AED/平方米 25 笔成交
2025年4月 17,265 AED/平方米 58 笔成交
2025年5月 17,244 AED/平方米 44 笔成交
2025年6月 17,524 AED/平方米 49 笔成交
2025年7月 17,255 AED/平方米 35 笔成交
2025年8月 16,350 AED/平方米 20 笔成交
2025年9月 15,844 AED/平方米 18 笔成交
2025年10月 17,394 AED/平方米 20 笔成交
2025年11月 17,524 AED/平方米 19 笔成交
2025年12月 18,245 AED/平方米 5 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 — 1 笔成交
2026年3月 13,638 AED/平方米 6 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 —
2026年7月 — 2 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 1 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

Samana Barari Lagoons各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 78.8万
    AED/平方米
    20,333
    成交量
    7

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 121.4万
    AED/平方米
    17,362
    成交量
    20

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 171万
    AED/平方米
    15,080
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Majan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Majan 区域报告

Samana Barari Lagoons最新登记成交

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 1,327,02319,171 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    公寓2 居室期房116 平方米

    AED 1,881,41116,254 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓开间期房39 平方米

    AED 807,00720,882 AED/平方米

  • 2026年8月10日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 1,299,00017,610 AED/平方米

  • 2026年7月27日

    公寓1 居室期房101 平方米

    AED 1,399,00013,896 AED/平方米

  • 2026年7月14日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 1,249,00018,191 AED/平方米

  • 2026年4月1日

    公寓2 居室期房129 平方米

    AED 2,188,71716,985 AED/平方米

  • 2026年3月26日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 946,61613,638 AED/平方米

  • 2026年3月25日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 918,98412,454 AED/平方米

  • 2026年3月12日

    公寓2 居室期房119 平方米

    AED 1,710,00014,413 AED/平方米

Samana Barari Lagoons 常见问题

Samana Barari Lagoons 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,061 AED/平方米。

Samana Barari Lagoons过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Barari Lagoons 共登记 40 笔成交，总额 AED 5175.5万。期房中位价为 17,061 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Samana Barari Lagoons预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 16.5%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Samana Developers

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