Обзор проекта
Samana Barari Lagoons Самана Бараири Лагунс · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Signature Real Estate Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 40
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 061 AED
- За кв. м
- Готовность
- 16,5 %
- Дата окончания по DLD: март 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,5 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Samana Barari Lagoons: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,8 млн AED, а их число — 40. Медианная цена off-plan — 17 061 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2028 г.
- Объекты
- 601
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 16,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 53 % срока по реестру (1 апреля 2025 г. — 31 марта 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 621 AED
- Первые 90 дней с дек. 2024 г., сделок с жильём: 231
- Последние 12 месяцев
- 17 061 AED
- Сделок с жильём: 40
- Изменение
- +1,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Barari Lagoons
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | 17 653 AED/м² Сделок: 58 |
| янв. 2025 г. | 17 674 AED/м² Сделок: 61 |
| февр. 2025 г. | 17 287 AED/м² Сделок: 96 |
| март 2025 г. | 17 072 AED/м² Сделок: 25 |
| апр. 2025 г. | 17 265 AED/м² Сделок: 58 |
| май 2025 г. | 17 244 AED/м² Сделок: 44 |
| июнь 2025 г. | 17 524 AED/м² Сделок: 49 |
| июль 2025 г. | 17 255 AED/м² Сделок: 35 |
| авг. 2025 г. | 16 350 AED/м² Сделок: 20 |
| сент. 2025 г. | 15 844 AED/м² Сделок: 18 |
| окт. 2025 г. | 17 394 AED/м² Сделок: 20 |
| нояб. 2025 г. | 17 524 AED/м² Сделок: 19 |
| дек. 2025 г. | 18 245 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | 13 638 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Barari Lagoons
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 787,9 тыс. AED
- AED/м²
- 20 333
- Сделки
- 7
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 17 362
- Сделки
- 20
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 15 080
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Samana Barari Lagoons
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 327 023 AED | 19 171 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 881 411 AED | 16 254 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 807 007 AED | 20 882 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 299 000 AED | 17 610 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 101 м² | 1 399 000 AED | 13 896 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 249 000 AED | 18 191 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 129 м² | 2 188 717 AED | 16 985 |
| 26 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 946 616 AED | 13 638 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 918 984 AED | 12 454 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 119 м² | 1 710 000 AED | 14 413 |
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 327 023 AED19 171 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 881 411 AED16 254 AED/м²
22 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
807 007 AED20 882 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 299 000 AED17 610 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan101 м²
1 399 000 AED13 896 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 249 000 AED18 191 AED/м²
1 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
2 188 717 AED16 985 AED/м²
26 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
946 616 AED13 638 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
918 984 AED12 454 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
1 710 000 AED14 413 AED/м²
Вопросы о районе Samana Barari Lagoons
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Barari Lagoons?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 061 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Barari Lagoons за последние 12 месяцев?
Samana Barari Lagoons: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,8 млн AED, а их число — 40. Медианная цена off-plan — 17 061 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana Barari Lagoons?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,5 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Barari Lagoons?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Barari Lagoons, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.