Proje profili
Samana Boulevard Heights Proje · Dubai Land Residence Complex · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana International Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 525
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.427 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %2,5
- DLD bitiş tarihi: Ara 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,5, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Boulevard Heights için toplam 501,7 Mn AED değerinde 525 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.427 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2028
- Konut sayısı
- 541
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %2,5 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Temmuz 2025 – 31 Aralık 2028) %38 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.073 AED
- Ara 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 269 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 16.383 AED
- 256 konut satışı
- Değişim
- -%3,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Boulevard Heights: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2025 | 18.665 AED/m² 62 satış |
| Oca 2026 | 17.997 AED/m² 87 satış |
| Şub 2026 | 17.911 AED/m² 91 satış |
| Mar 2026 | 17.491 AED/m² 99 satış |
| Nis 2026 | 16.996 AED/m² 40 satış |
| May 2026 | 15.974 AED/m² 20 satış |
| Haz 2026 | 15.500 AED/m² 29 satış |
| Tem 2026 | 15.360 AED/m² 39 satış |
| Ağu 2026 | 16.619 AED/m² 29 satış |
| Eyl 2026 | 14.973 AED/m² 14 satış |
| Eki 2026 | 15.941 AED/m² 13 satış |
Samana Boulevard Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 727,1 B AED
- AED/m²
- 18.503
- Satış
- 287
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 16.006
- Satış
- 204
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 12.927
- Satış
- 34
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Land Residence Complex bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Land Residence Complex bölge raporuna bakınSamana Boulevard Heights: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 140 m² | 1.740.869 AED | 12.400 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.099.000 AED | 14.790 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 865.906 AED | 12.077 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 1.118.911 AED | 15.242 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 785.982 AED | 11.033 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 98 m² | 1.381.231 AED | 14.155 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.356.465 AED | 18.363 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.317.320 AED | 17.416 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.205.132 AED | 15.941 |
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 42 m² | 784.143 AED | 18.471 |
3 Kas 2026
Daire2+1Projeden140 m²
1.740.869 AED12.400 AED/m²
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.099.000 AED14.790 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Projeden72 m²
865.906 AED12.077 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Projeden73 m²
1.118.911 AED15.242 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Projeden71 m²
785.982 AED11.033 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden98 m²
1.381.231 AED14.155 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.356.465 AED18.363 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden76 m²
1.317.320 AED17.416 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden76 m²
1.205.132 AED15.941 AED/m²
13 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden42 m²
784.143 AED18.471 AED/m²
Samana Boulevard Heights hakkında sorular
Samana Boulevard Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.427 AED/m² oldu.
Samana Boulevard Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Boulevard Heights için toplam 501,7 Mn AED değerinde 525 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.427 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Boulevard Heights ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,5, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Boulevard Heights için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Boulevard Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.