Обзор проекта
Samana Boulevard Heights Самана Бульвар Хайтс · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 525
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 427 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2,5 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Samana Boulevard Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 501,7 млн AED, а их число — 525. Медианная цена off-plan — 17 427 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 541
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 2,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 38 % срока по реестру (1 июля 2025 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 073 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025 г., сделок с жильём: 269
- После первых 90 дней
- 16 383 AED
- Сделок с жильём: 256
- Изменение
- -3,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Boulevard Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 18 665 AED/м² Сделок: 62 |
| янв. 2026 г. | 17 997 AED/м² Сделок: 87 |
| февр. 2026 г. | 17 911 AED/м² Сделок: 91 |
| март 2026 г. | 17 491 AED/м² Сделок: 99 |
| апр. 2026 г. | 16 996 AED/м² Сделок: 40 |
| май 2026 г. | 15 974 AED/м² Сделок: 20 |
| июнь 2026 г. | 15 500 AED/м² Сделок: 29 |
| июль 2026 г. | 15 360 AED/м² Сделок: 39 |
| авг. 2026 г. | 16 619 AED/м² Сделок: 29 |
| сент. 2026 г. | 14 973 AED/м² Сделок: 14 |
| окт. 2026 г. | 15 941 AED/м² Сделок: 13 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Boulevard Heights
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 727,1 тыс. AED
- AED/м²
- 18 503
- Сделки
- 287
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 16 006
- Сделки
- 204
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 12 927
- Сделки
- 34
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Samana Boulevard Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 140 м² | 1 740 869 AED | 12 400 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 099 000 AED | 14 790 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 865 906 AED | 12 077 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 118 911 AED | 15 242 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 785 982 AED | 11 033 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 98 м² | 1 381 231 AED | 14 155 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 356 465 AED | 18 363 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 317 320 AED | 17 416 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 205 132 AED | 15 941 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 784 143 AED | 18 471 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan140 м²
1 740 869 AED12 400 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 099 000 AED14 790 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
865 906 AED12 077 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 118 911 AED15 242 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
785 982 AED11 033 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan98 м²
1 381 231 AED14 155 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 356 465 AED18 363 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 317 320 AED17 416 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 205 132 AED15 941 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
784 143 AED18 471 AED/м²
Вопросы о районе Samana Boulevard Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Boulevard Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 427 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Boulevard Heights за последние 12 месяцев?
Samana Boulevard Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 501,7 млн AED, а их число — 525. Медианная цена off-plan — 17 427 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana Boulevard Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Boulevard Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Boulevard Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.