ملف المشروع
سامانا بوليفارد هايتس مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 525
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,619 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 2.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا بوليفارد هايتس بلغ عددها 525 وقيمتها الإجمالية 501.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,619 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 541
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 38% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2025 إلى 31 ديسمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,679 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 269
- بعد أول 90 يوماً
- 1,522 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 256
- التغيّر
- -3.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سامانا بوليفارد هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2025 | 1,734 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| يناير 2026 | 1,672 درهم/قدم² عدد المبيعات: 87 |
| فبراير 2026 | 1,664 درهم/قدم² عدد المبيعات: 91 |
| مارس 2026 | 1,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 99 |
| أبريل 2026 | 1,579 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| مايو 2026 | 1,484 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يونيو 2026 | 1,440 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| يوليو 2026 | 1,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| أغسطس 2026 | 1,544 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| سبتمبر 2026 | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2026 | 1,481 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سامانا بوليفارد هايتس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 727.1 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,719
- المبيعات
- 287
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,487
- المبيعات
- 204
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,201
- المبيعات
- 34
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في سامانا بوليفارد هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,511 قدم² | 1,740,869 درهم | 1,152 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 800 قدم² | 1,099,000 درهم | 1,374 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 772 قدم² | 865,906 درهم | 1,122 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 790 قدم² | 1,118,911 درهم | 1,416 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 767 قدم² | 785,982 درهم | 1,025 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,050 قدم² | 1,381,231 درهم | 1,315 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 795 قدم² | 1,356,465 درهم | 1,706 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 814 قدم² | 1,317,320 درهم | 1,618 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 814 قدم² | 1,205,132 درهم | 1,481 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 457 قدم² | 784,143 درهم | 1,716 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,511 قدم²
1,740,869 درهم1,152 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة800 قدم²
1,099,000 درهم1,374 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة772 قدم²
865,906 درهم1,122 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة790 قدم²
1,118,911 درهم1,416 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة767 قدم²
785,982 درهم1,025 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,050 قدم²
1,381,231 درهم1,315 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة795 قدم²
1,356,465 درهم1,706 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة814 قدم²
1,317,320 درهم1,618 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة814 قدم²
1,205,132 درهم1,481 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة457 قدم²
784,143 درهم1,716 درهم/قدم²
أسئلة عن سامانا بوليفارد هايتس
ما سعر القدم المربعة في سامانا بوليفارد هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,619 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سامانا بوليفارد هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا بوليفارد هايتس بلغ عددها 525 وقيمتها الإجمالية 501.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,619 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سامانا بوليفارد هايتس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سامانا بوليفارد هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سامانا بوليفارد هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.