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项目概况

Samana Boulevard Heights 萨马纳林荫大道高地 · 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana International Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
525
近 12 个月
期房中位价
AED 17,427
每平方米
施工进度
2.5%
登记竣工日期 2028年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.5%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Boulevard Heights 共登记 525 笔成交，总额 AED 5亿。期房中位价为 17,427 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度2.5%

在建

开工日期
2025年7月1日
登记竣工日期
2028年12月31日
套数
541
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 2.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年7月1日 至 2028年12月31日）已过去 38%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 18,073
自 2025年12月起 90 天内，269 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 16,383
256 笔住宅成交
涨跌幅
-3.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Samana Boulevard Heights登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年12月 18,665 AED/平方米 62 笔成交
2026年1月 17,997 AED/平方米 87 笔成交
2026年2月 17,911 AED/平方米 91 笔成交
2026年3月 17,491 AED/平方米 99 笔成交
2026年4月 16,996 AED/平方米 40 笔成交
2026年5月 15,974 AED/平方米 20 笔成交
2026年6月 15,500 AED/平方米 29 笔成交
2026年7月 15,360 AED/平方米 39 笔成交
2026年8月 16,619 AED/平方米 29 笔成交
2026年9月 14,973 AED/平方米 14 笔成交
2026年10月 15,941 AED/平方米 13 笔成交

Samana Boulevard Heights各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 72.7万
    AED/平方米
    18,503
    成交量
    287

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 115.2万
    AED/平方米
    16,006
    成交量
    204

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 166.4万
    AED/平方米
    12,927
    成交量
    34

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告

Samana Boulevard Heights最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室期房140 平方米

    AED 1,740,86912,400 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 1,099,00014,790 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 865,90612,077 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 1,118,91115,242 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室期房71 平方米

    AED 785,98211,033 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房98 平方米

    AED 1,381,23114,155 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房74 平方米

    AED 1,356,46518,363 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 1,317,32017,416 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 1,205,13215,941 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 784,14318,471 AED/平方米

Samana Boulevard Heights 常见问题

Samana Boulevard Heights 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,427 AED/平方米。

Samana Boulevard Heights过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Boulevard Heights 共登记 525 笔成交，总额 AED 5亿。期房中位价为 17,427 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Samana Boulevard Heights预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.5%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Samana Developers

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