Proje profili
Samana IVY Gardens 2 Proje · Dubai Land Residence Complex · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana International Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.328 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %20
- DLD bitiş tarihi: Ara 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana IVY Gardens 2 için toplam 22 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.328 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2027
- Konut sayısı
- 843
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %20 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Temmuz 2024 – 31 Aralık 2027) %67 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.059 AED
- Haz 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 460 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.328 AED
- 24 konut satışı
- Değişim
- -%0,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana IVY Gardens 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | 14.779 AED/m² 117 satış |
| Ağu 2024 | 15.414 AED/m² 219 satış |
| Eyl 2024 | 14.779 AED/m² 125 satış |
| Eki 2024 | 14.660 AED/m² 103 satış |
| Kas 2024 | 14.930 AED/m² 66 satış |
| Ara 2024 | 15.446 AED/m² 59 satış |
| Oca 2025 | 13.832 AED/m² 26 satış |
| Şub 2025 | 14.542 AED/m² 21 satış |
| Mar 2025 | 14.004 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | 15.683 AED/m² 18 satış |
| May 2025 | 16.663 AED/m² 27 satış |
| Haz 2025 | 15.285 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | 17.922 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | 12.422 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | 15.705 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | 16.210 AED/m² 6 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
Samana IVY Gardens 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 695 B AED
- AED/m²
- 17.556
- Satış
- 14
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 12.443
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Land Residence Complex bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Land Residence Complex bölge raporuna bakınSamana IVY Gardens 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 108 m² | 1.377.000 AED | 12.712 |
| 31 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 38 m² | 695.000 AED | 18.116 |
| 17 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 38 m² | 705.519 AED | 18.385 |
| 3 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 755.697 AED | 10.247 |
| 25 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 63 m² | 648.600 AED | 10.301 |
| 23 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 908.891 AED | 11.711 |
| 15 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 63 m² | 799.000 AED | 12.680 |
| 3 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 749.000 AED | 18.923 |
| 22 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 41 m² | 736.290 AED | 17.847 |
| 14 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 41 m² | 632.357 AED | 15.328 |
5 Ağu 2026
Daire2+1Projeden108 m²
1.377.000 AED12.712 AED/m²
31 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
695.000 AED18.116 AED/m²
17 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
705.519 AED18.385 AED/m²
3 Tem 2026
Daire1+1Projeden74 m²
755.697 AED10.247 AED/m²
25 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden63 m²
648.600 AED10.301 AED/m²
23 Haz 2026
Daire1+1Projeden78 m²
908.891 AED11.711 AED/m²
15 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden63 m²
799.000 AED12.680 AED/m²
3 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
749.000 AED18.923 AED/m²
22 May 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
736.290 AED17.847 AED/m²
14 May 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
632.357 AED15.328 AED/m²
Samana IVY Gardens 2 hakkında sorular
Samana IVY Gardens 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.328 AED/m² oldu.
Samana IVY Gardens 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana IVY Gardens 2 için toplam 22 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.328 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana IVY Gardens 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samana IVY Gardens 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana IVY Gardens 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.