Обзор проекта
Samana IVY Gardens 2 Самана Ivy Гарденс 2 · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 328 AED
- За кв. м
- Готовность
- 20 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Samana IVY Gardens 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 15 328 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 843
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 20 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 67 % срока по реестру (1 июля 2024 г. — 31 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 059 AED
- Первые 90 дней с июнь 2024 г., сделок с жильём: 460
- Последние 12 месяцев
- 15 328 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- -0,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana IVY Gardens 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | 14 779 AED/м² Сделок: 117 |
| авг. 2024 г. | 15 414 AED/м² Сделок: 219 |
| сент. 2024 г. | 14 779 AED/м² Сделок: 125 |
| окт. 2024 г. | 14 660 AED/м² Сделок: 103 |
| нояб. 2024 г. | 14 930 AED/м² Сделок: 66 |
| дек. 2024 г. | 15 446 AED/м² Сделок: 59 |
| янв. 2025 г. | 13 832 AED/м² Сделок: 26 |
| февр. 2025 г. | 14 542 AED/м² Сделок: 21 |
| март 2025 г. | 14 004 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 15 683 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2025 г. | 16 663 AED/м² Сделок: 27 |
| июнь 2025 г. | 15 285 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | 17 922 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 12 422 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 15 705 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 16 210 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana IVY Gardens 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 695 тыс. AED
- AED/м²
- 17 556
- Сделки
- 14
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 12 443
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Samana IVY Gardens 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 1 377 000 AED | 12 712 |
| 31 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 695 000 AED | 18 116 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 705 519 AED | 18 385 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 755 697 AED | 10 247 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 63 м² | 648 600 AED | 10 301 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 908 891 AED | 11 711 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 63 м² | 799 000 AED | 12 680 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 749 000 AED | 18 923 |
| 22 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 736 290 AED | 17 847 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 632 357 AED | 15 328 |
5 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
1 377 000 AED12 712 AED/м²
31 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
695 000 AED18 116 AED/м²
17 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
705 519 AED18 385 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
755 697 AED10 247 AED/м²
25 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan63 м²
648 600 AED10 301 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
908 891 AED11 711 AED/м²
15 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan63 м²
799 000 AED12 680 AED/м²
3 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
749 000 AED18 923 AED/м²
22 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
736 290 AED17 847 AED/м²
14 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
632 357 AED15 328 AED/м²
Вопросы о районе Samana IVY Gardens 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana IVY Gardens 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 328 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana IVY Gardens 2 за последние 12 месяцев?
Samana IVY Gardens 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 15 328 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana IVY Gardens 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana IVY Gardens 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana IVY Gardens 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.