ملف المشروع
سمانا ايفي جاردنز 2 مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,424 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 20%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سمانا ايفي جاردنز 2 بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 22 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,424 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 843
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 20% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 67% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2024 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,399 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 460
- آخر 12 شهراً
- 1,424 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 24
- التغيّر
- -0.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سمانا ايفي جاردنز 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 1,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 117 |
| أغسطس 2024 | 1,432 درهم/قدم² عدد المبيعات: 219 |
| سبتمبر 2024 | 1,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 125 |
| أكتوبر 2024 | 1,362 درهم/قدم² عدد المبيعات: 103 |
| نوفمبر 2024 | 1,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 66 |
| ديسمبر 2024 | 1,435 درهم/قدم² عدد المبيعات: 59 |
| يناير 2025 | 1,285 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| فبراير 2025 | 1,351 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مارس 2025 | 1,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 1,457 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مايو 2025 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يونيو 2025 | 1,420 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 1,665 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | 1,154 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 1,459 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 1,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سمانا ايفي جاردنز 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 695 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,631
- المبيعات
- 14
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,156
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في سمانا ايفي جاردنز 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,166 قدم² | 1,377,000 درهم | 1,181 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 413 قدم² | 695,000 درهم | 1,683 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 413 قدم² | 705,519 درهم | 1,708 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 794 قدم² | 755,697 درهم | 952 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 678 قدم² | 648,600 درهم | 957 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 835 قدم² | 908,891 درهم | 1,088 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 678 قدم² | 799,000 درهم | 1,178 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 426 قدم² | 749,000 درهم | 1,758 |
| 22 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 444 قدم² | 736,290 درهم | 1,658 |
| 14 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 444 قدم² | 632,357 درهم | 1,424 |
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,166 قدم²
1,377,000 درهم1,181 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة413 قدم²
695,000 درهم1,683 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة413 قدم²
705,519 درهم1,708 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة794 قدم²
755,697 درهم952 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة678 قدم²
648,600 درهم957 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة835 قدم²
908,891 درهم1,088 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة678 قدم²
799,000 درهم1,178 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة426 قدم²
749,000 درهم1,758 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة444 قدم²
736,290 درهم1,658 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة444 قدم²
632,357 درهم1,424 درهم/قدم²
أسئلة عن سمانا ايفي جاردنز 2
ما سعر القدم المربعة في سمانا ايفي جاردنز 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,424 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سمانا ايفي جاردنز 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سمانا ايفي جاردنز 2 بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 22 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,424 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سمانا ايفي جاردنز 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سمانا ايفي جاردنز 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سمانا ايفي جاردنز 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.