Proje profili
Samana Sky Views Proje · Dubai Production City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana World Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 186
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.254 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %2,2
- DLD bitiş tarihi: Tem 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,2, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Sky Views için toplam 190,9 Mn AED değerinde 186 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.254 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Eylül 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Temmuz 2028
- Konut sayısı
- 556
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %2,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Eylül 2025 – 31 Temmuz 2028) %40 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.533 AED
- Ağu 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 377 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 16.200 AED
- 169 konut satışı
- Değişim
- -%0,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Sky Views: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2025 | 16.383 AED/m² 61 satış |
| Eyl 2025 | 16.415 AED/m² 166 satış |
| Eki 2025 | 16.899 AED/m² 123 satış |
| Kas 2025 | 16.899 AED/m² 62 satış |
| Ara 2025 | 16.200 AED/m² 47 satış |
| Oca 2026 | 17.728 AED/m² 25 satış |
| Şub 2026 | 16.533 AED/m² 12 satış |
| Mar 2026 | 15.489 AED/m² 13 satış |
| Nis 2026 | 15.640 AED/m² 9 satış |
| May 2026 | 15.317 AED/m² 5 satış |
| Haz 2026 | 14.413 AED/m² 6 satış |
| Tem 2026 | 15.683 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2026 | 14.596 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Samana Sky Views: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 753 B AED
- AED/m²
- 19.192
- Satış
- 75
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 15.575
- Satış
- 83
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 11.517
- Satış
- 28
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Production City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Production City bölge raporuna bakınSamana Sky Views: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 6 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 780.502 AED | 20.150 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.169.266 AED | 16.243 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.157.405 AED | 16.071 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 148 m² | 1.593.489 AED | 10.796 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.152.357 AED | 15.317 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.098.128 AED | 14.596 |
| 21 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 628.444 AED | 16.221 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 148 m² | 1.641.463 AED | 11.119 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 66 m² | 1.070.427 AED | 16.254 |
| 24 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.173.219 AED | 16.297 |
6 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
780.502 AED20.150 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.169.266 AED16.243 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.157.405 AED16.071 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire2+1Projeden148 m²
1.593.489 AED10.796 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.152.357 AED15.317 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.098.128 AED14.596 AED/m²
21 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
628.444 AED16.221 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire2+1Projeden148 m²
1.641.463 AED11.119 AED/m²
30 Tem 2026
Daire1+1Projeden66 m²
1.070.427 AED16.254 AED/m²
24 Tem 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.173.219 AED16.297 AED/m²
Samana Sky Views hakkında sorular
Samana Sky Views bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.254 AED/m² oldu.
Samana Sky Views: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Sky Views için toplam 190,9 Mn AED değerinde 186 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.254 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Sky Views ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,2, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Sky Views için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Sky Views piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.