Обзор проекта
Samana Sky Views Самана Скай Вьюз · Проект · Dubai Production City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana World Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 186
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 254 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2,2 %
- Дата окончания по DLD: июль 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,2 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2028 г.. Samana Sky Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 190,9 млн AED, а их число — 186. Медианная цена off-plan — 16 254 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 июля 2028 г.
- Объекты
- 556
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 2,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 40 % срока по реестру (1 сентября 2025 г. — 31 июля 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 533 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 377
- После первых 90 дней
- 16 200 AED
- Сделок с жильём: 169
- Изменение
- -0,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Sky Views
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 16 383 AED/м² Сделок: 61 |
| сент. 2025 г. | 16 415 AED/м² Сделок: 166 |
| окт. 2025 г. | 16 899 AED/м² Сделок: 123 |
| нояб. 2025 г. | 16 899 AED/м² Сделок: 62 |
| дек. 2025 г. | 16 200 AED/м² Сделок: 47 |
| янв. 2026 г. | 17 728 AED/м² Сделок: 25 |
| февр. 2026 г. | 16 533 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2026 г. | 15 489 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2026 г. | 15 640 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | 15 317 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | 14 413 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | 15 683 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2026 г. | 14 596 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Sky Views
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 753 тыс. AED
- AED/м²
- 19 192
- Сделки
- 75
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 575
- Сделки
- 83
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 11 517
- Сделки
- 28
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Production City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Production CityПоследние зарегистрированные сделки: Samana Sky Views
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 780 502 AED | 20 150 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 169 266 AED | 16 243 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 157 405 AED | 16 071 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 148 м² | 1 593 489 AED | 10 796 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 152 357 AED | 15 317 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 098 128 AED | 14 596 |
| 21 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 628 444 AED | 16 221 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 148 м² | 1 641 463 AED | 11 119 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 070 427 AED | 16 254 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 173 219 AED | 16 297 |
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
780 502 AED20 150 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 169 266 AED16 243 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 157 405 AED16 071 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan148 м²
1 593 489 AED10 796 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 152 357 AED15 317 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 098 128 AED14 596 AED/м²
21 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
628 444 AED16 221 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan148 м²
1 641 463 AED11 119 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 070 427 AED16 254 AED/м²
24 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 173 219 AED16 297 AED/м²
Вопросы о районе Samana Sky Views
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Sky Views?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 254 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Sky Views за последние 12 месяцев?
Samana Sky Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 190,9 млн AED, а их число — 186. Медианная цена off-plan — 16 254 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana Sky Views?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,2 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Sky Views?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Sky Views, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.