ملف المشروع
سامانا سكاي فيوز مشروع · مدينة دبي للإنتاج · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا ورلد للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 186
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,510 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 2.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا سكاي فيوز بلغ عددها 186 وقيمتها الإجمالية 190.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,510 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2028
- الوحدات
- 556
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 40% من المدة المسجّلة (من 1 سبتمبر 2025 إلى 31 يوليو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,536 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 377
- بعد أول 90 يوماً
- 1,505 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 169
- التغيّر
- -0.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سامانا سكاي فيوز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | 1,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 |
| سبتمبر 2025 | 1,525 درهم/قدم² عدد المبيعات: 166 |
| أكتوبر 2025 | 1,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 123 |
| نوفمبر 2025 | 1,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| ديسمبر 2025 | 1,505 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| يناير 2026 | 1,647 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| فبراير 2026 | 1,536 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | 1,439 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2026 | 1,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | 1,423 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | 1,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | 1,457 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2026 | 1,356 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سامانا سكاي فيوز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 753 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,783
- المبيعات
- 75
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,447
- المبيعات
- 83
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,070
- المبيعات
- 28
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاج مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاجأحدث المبيعات المسجّلة في سامانا سكاي فيوز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 417 قدم² | 780,502 درهم | 1,872 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 775 قدم² | 1,169,266 درهم | 1,509 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 775 قدم² | 1,157,405 درهم | 1,493 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,589 قدم² | 1,593,489 درهم | 1,003 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 810 قدم² | 1,152,357 درهم | 1,423 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 810 قدم² | 1,098,128 درهم | 1,356 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 417 قدم² | 628,444 درهم | 1,507 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,589 قدم² | 1,641,463 درهم | 1,033 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 709 قدم² | 1,070,427 درهم | 1,510 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 775 قدم² | 1,173,219 درهم | 1,514 |
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة417 قدم²
780,502 درهم1,872 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة775 قدم²
1,169,266 درهم1,509 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة775 قدم²
1,157,405 درهم1,493 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,589 قدم²
1,593,489 درهم1,003 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة810 قدم²
1,152,357 درهم1,423 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة810 قدم²
1,098,128 درهم1,356 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة417 قدم²
628,444 درهم1,507 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,589 قدم²
1,641,463 درهم1,033 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة709 قدم²
1,070,427 درهم1,510 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة775 قدم²
1,173,219 درهم1,514 درهم/قدم²
أسئلة عن سامانا سكاي فيوز
ما سعر القدم المربعة في سامانا سكاي فيوز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,510 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سامانا سكاي فيوز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سامانا سكاي فيوز بلغ عددها 186 وقيمتها الإجمالية 190.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,510 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سامانا سكاي فيوز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سامانا سكاي فيوز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سامانا سكاي فيوز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.