项目概况
Samana Sky Views 萨马纳天空景观 · 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana World Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 186
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,254
- 每平方米
- 施工进度
- 2.2%
- 登记竣工日期 2028年7月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.2%，登记竣工日期为 2028年7月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Sky Views 共登记 186 笔成交，总额 AED 1.9亿。期房中位价为 16,254 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年9月1日
- 登记竣工日期
- 2028年7月31日
- 套数
- 556
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 2.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年9月1日 至 2028年7月31日）已过去 40%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,533
- 自 2025年8月起 90 天内，377 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 16,200
- 169 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Sky Views登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年8月 | 16,383 AED/平方米 61 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,415 AED/平方米 166 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,899 AED/平方米 123 笔成交 |
| 2025年11月 | 16,899 AED/平方米 62 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,200 AED/平方米 47 笔成交 |
| 2026年1月 | 17,728 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2026年2月 | 16,533 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年3月 | 15,489 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年4月 | 15,640 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年5月 | 15,317 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年6月 | 14,413 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年7月 | 15,683 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年8月 | 14,596 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Samana Sky Views各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 75.3万
- AED/平方米
- 19,192
- 成交量
- 75
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 111.9万
- AED/平方米
- 15,575
- 成交量
- 83
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 154.4万
- AED/平方米
- 11,517
- 成交量
- 28
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Samana Sky Views最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 780,502 | 20,150 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,169,266 | 16,243 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,157,405 | 16,071 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 148 平方米 | AED 1,593,489 | 10,796 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,152,357 | 15,317 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 1,098,128 | 14,596 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 628,444 | 16,221 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 148 平方米 | AED 1,641,463 | 11,119 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 66 平方米 | AED 1,070,427 | 16,254 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,173,219 | 16,297 |
2026年10月6日
公寓开间期房39 平方米
AED 780,50220,150 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,169,26616,243 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,157,40516,071 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室期房148 平方米
AED 1,593,48910,796 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,152,35715,317 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 1,098,12814,596 AED/平方米
2026年8月21日
公寓开间期房39 平方米
AED 628,44416,221 AED/平方米
2026年8月5日
公寓2 居室期房148 平方米
AED 1,641,46311,119 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室期房66 平方米
AED 1,070,42716,254 AED/平方米
2026年7月24日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,173,21916,297 AED/平方米
Samana Sky Views 常见问题
Samana Sky Views 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,254 AED/平方米。
Samana Sky Views过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Sky Views 共登记 186 笔成交，总额 AED 1.9亿。期房中位价为 16,254 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Samana Sky Views预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.2%，登记竣工日期为 2028年7月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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