Proje profili
Sea View Residence by Sama Mayas Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Sama Mayas Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 22.895 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %12,7
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %12,7, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sea View Residence by Sama Mayas için toplam 24,7 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 22.895 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Nisan 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2027
- Konut sayısı
- 63
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %12,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Nisan 2025 – 30 Eylül 2027) %64 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 22.486 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 9 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 24.068 AED
- 6 konut satışı
- Değişim
- +%9,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Sea View Residence by Sama Mayas: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Sea View Residence by Sama Mayas: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,3 Mn AED
- AED/m²
- 24.714
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınSea View Residence by Sama Mayas: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 88 m² | 2.601.500 AED | 29.568 |
| 26 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 2.058.650 AED | 24.865 |
| 11 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 128 m² | 2.515.600 AED | 19.709 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 95 m² | 2.173.600 AED | 22.895 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 100 m² | 2.414.900 AED | 24.068 |
| 5 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 95 m² | 2.356.000 AED | 24.714 |
| 1 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 139 m² | 2.811.050 AED | 20.215 |
| 1 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 91 m² | 2.331.300 AED | 25.500 |
| 1 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 102 m² | 2.255.300 AED | 22.131 |
| 6 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 139 m² | 3.171.100 AED | 22.798 |
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden88 m²
2.601.500 AED29.568 AED/m²
26 May 2026
Daire1+1Projeden83 m²
2.058.650 AED24.865 AED/m²
11 May 2026
Daire2+1Projeden128 m²
2.515.600 AED19.709 AED/m²
26 Şub 2026
Daire1+1Projeden95 m²
2.173.600 AED22.895 AED/m²
11 Şub 2026
Daire1+1Projeden100 m²
2.414.900 AED24.068 AED/m²
5 Oca 2026
Daire1+1Projeden95 m²
2.356.000 AED24.714 AED/m²
1 Ara 2025
Daire2+1Projeden139 m²
2.811.050 AED20.215 AED/m²
1 Ara 2025
Daire1+1Projeden91 m²
2.331.300 AED25.500 AED/m²
1 Ara 2025
Daire1+1Projeden102 m²
2.255.300 AED22.131 AED/m²
6 Kas 2025
Daire2+1Projeden139 m²
3.171.100 AED22.798 AED/m²
Sea View Residence by Sama Mayas hakkında sorular
Sea View Residence by Sama Mayas bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 22.895 AED/m² oldu.
Sea View Residence by Sama Mayas: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sea View Residence by Sama Mayas için toplam 24,7 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 22.895 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sea View Residence by Sama Mayas ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %12,7, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sea View Residence by Sama Mayas için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sea View Residence by Sama Mayas piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.