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项目概况

Sea View Residence by Sama Mayas Sea View Residence 由 Sama Mayas 开发 · 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Sama Mayas Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
10
近 12 个月
期房中位价
AED 22,895
每平方米
施工进度
12.7%
登记竣工日期 2027年9月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 12.7%，登记竣工日期为 2027年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sea View Residence by Sama Mayas 共登记 10 笔成交，总额 AED 2468.9万。期房中位价为 22,895 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度12.7%

在建

开工日期
2025年4月1日
登记竣工日期
2027年9月30日
套数
63
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 12.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月1日 至 2027年9月30日）已过去 64%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 22,486
自 2025年9月起 90 天内，9 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 24,068
6 笔住宅成交
涨跌幅
+9.9%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Sea View Residence by Sama Mayas登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Sea View Residence by Sama Mayas各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 233.1万
    AED/平方米
    24,714
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Sea View Residence by Sama Mayas最新登记成交

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室期房88 平方米

    AED 2,601,50029,568 AED/平方米

  • 2026年5月26日

    公寓1 居室期房83 平方米

    AED 2,058,65024,865 AED/平方米

  • 2026年5月11日

    公寓2 居室期房128 平方米

    AED 2,515,60019,709 AED/平方米

  • 2026年2月26日

    公寓1 居室期房95 平方米

    AED 2,173,60022,895 AED/平方米

  • 2026年2月11日

    公寓1 居室期房100 平方米

    AED 2,414,90024,068 AED/平方米

  • 2026年1月5日

    公寓1 居室期房95 平方米

    AED 2,356,00024,714 AED/平方米

  • 2025年12月1日

    公寓2 居室期房139 平方米

    AED 2,811,05020,215 AED/平方米

  • 2025年12月1日

    公寓1 居室期房91 平方米

    AED 2,331,30025,500 AED/平方米

  • 2025年12月1日

    公寓1 居室期房102 平方米

    AED 2,255,30022,131 AED/平方米

  • 2025年11月6日

    公寓2 居室期房139 平方米

    AED 3,171,10022,798 AED/平方米

Sea View Residence by Sama Mayas 常见问题

Sea View Residence by Sama Mayas 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 22,895 AED/平方米。

Sea View Residence by Sama Mayas过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sea View Residence by Sama Mayas 共登记 10 笔成交，总额 AED 2468.9万。期房中位价为 22,895 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sea View Residence by Sama Mayas预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 12.7%，登记竣工日期为 2027年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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