Обзор проекта
Sea View Residence by Sama Mayas Сий Вью Резиденс от Сама Майас · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sama Mayas Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 22 895 AED
- За кв. м
- Готовность
- 12,7 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2027 г.. Sea View Residence by Sama Mayas: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 22 895 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2027 г.
- Объекты
- 63
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 12,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 64 % срока по реестру (1 апреля 2025 г. — 30 сентября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 486 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 9
- После первых 90 дней
- 24 068 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- +9,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sea View Residence by Sama Mayas
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sea View Residence by Sama Mayas
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 24 714
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Sea View Residence by Sama Mayas
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 88 м² | 2 601 500 AED | 29 568 |
| 26 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 2 058 650 AED | 24 865 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 128 м² | 2 515 600 AED | 19 709 |
| 26 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 95 м² | 2 173 600 AED | 22 895 |
| 11 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 100 м² | 2 414 900 AED | 24 068 |
| 5 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 95 м² | 2 356 000 AED | 24 714 |
| 1 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 139 м² | 2 811 050 AED | 20 215 |
| 1 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 91 м² | 2 331 300 AED | 25 500 |
| 1 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 102 м² | 2 255 300 AED | 22 131 |
| 6 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 139 м² | 3 171 100 AED | 22 798 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan88 м²
2 601 500 AED29 568 AED/м²
26 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
2 058 650 AED24 865 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
2 515 600 AED19 709 AED/м²
26 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan95 м²
2 173 600 AED22 895 AED/м²
11 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan100 м²
2 414 900 AED24 068 AED/м²
5 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan95 м²
2 356 000 AED24 714 AED/м²
1 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan139 м²
2 811 050 AED20 215 AED/м²
1 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan91 м²
2 331 300 AED25 500 AED/м²
1 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan102 м²
2 255 300 AED22 131 AED/м²
6 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan139 м²
3 171 100 AED22 798 AED/м²
Вопросы о районе Sea View Residence by Sama Mayas
Сколько стоит квадратный метр в районе Sea View Residence by Sama Mayas?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 22 895 AED/м².
Сколько объектов продано в Sea View Residence by Sama Mayas за последние 12 месяцев?
Sea View Residence by Sama Mayas: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 22 895 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Sea View Residence by Sama Mayas?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12,7 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sea View Residence by Sama Mayas?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sea View Residence by Sama Mayas, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.