ملف المشروع
سي فيو ريزيدنس من سما مياس مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سما مياس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,127 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 12.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 12.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سي فيو ريزيدنس من سما مياس بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 24.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,127 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2027
- الوحدات
- 63
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 12.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 64% من المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2025 إلى 30 سبتمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,089 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 9
- بعد أول 90 يوماً
- 2,236 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- +9.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سي فيو ريزيدنس من سما مياس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سي فيو ريزيدنس من سما مياس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,296
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في سي فيو ريزيدنس من سما مياس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 947 قدم² | 2,601,500 درهم | 2,747 |
| 26 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 891 قدم² | 2,058,650 درهم | 2,310 |
| 11 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,374 قدم² | 2,515,600 درهم | 1,831 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,022 قدم² | 2,173,600 درهم | 2,127 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,080 قدم² | 2,414,900 درهم | 2,236 |
| 5 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,026 قدم² | 2,356,000 درهم | 2,296 |
| 1 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,497 قدم² | 2,811,050 درهم | 1,878 |
| 1 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 984 قدم² | 2,331,300 درهم | 2,369 |
| 1 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,097 قدم² | 2,255,300 درهم | 2,056 |
| 6 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,497 قدم² | 3,171,100 درهم | 2,118 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة947 قدم²
2,601,500 درهم2,747 درهم/قدم²
26 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة891 قدم²
2,058,650 درهم2,310 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,374 قدم²
2,515,600 درهم1,831 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,022 قدم²
2,173,600 درهم2,127 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,080 قدم²
2,414,900 درهم2,236 درهم/قدم²
5 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,026 قدم²
2,356,000 درهم2,296 درهم/قدم²
1 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,497 قدم²
2,811,050 درهم1,878 درهم/قدم²
1 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة984 قدم²
2,331,300 درهم2,369 درهم/قدم²
1 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,097 قدم²
2,255,300 درهم2,056 درهم/قدم²
6 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,497 قدم²
3,171,100 درهم2,118 درهم/قدم²
أسئلة عن سي فيو ريزيدنس من سما مياس
ما سعر القدم المربعة في سي فيو ريزيدنس من سما مياس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,127 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سي فيو ريزيدنس من سما مياس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سي فيو ريزيدنس من سما مياس بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 24.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,127 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سي فيو ريزيدنس من سما مياس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 12.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سي فيو ريزيدنس من سما مياس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سي فيو ريزيدنس من سما مياس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.