Proje profili
Seapoint Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 27
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 52.969 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %36,8
- DLD bitiş tarihi: Mar 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %36,8, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Seapoint için toplam 210,7 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 52.969 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 12 Eylül 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2028
- Konut sayısı
- 674
- Bina sayısı
- 3
DLD ilerlemesi %36,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (12 Eylül 2023 – 31 Mart 2028) %69 kadarı geçti.
DLD kaydında 3 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 47.663 AED
- May 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 466 konut satışı
- Son 12 ay
- 52.969 AED
- 27 konut satışı
- Değişim
- +%0,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Seapoint: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 45.596 AED/m² 11 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | 54.035 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | — 4 satış |
| Mar 2024 | 46.683 AED/m² 8 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | 50.946 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | 53.314 AED/m² 11 satış |
| Tem 2024 | 53.626 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | 50.580 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 44.304 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | 50.311 AED/m² 6 satış |
| Şub 2025 | 44.627 AED/m² 15 satış |
| Mar 2025 | 49.256 AED/m² 32 satış |
| Nis 2025 | 44.186 AED/m² 11 satış |
| May 2025 | 45.800 AED/m² 13 satış |
| Haz 2025 | 44.670 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | 47.544 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | 45.854 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2025 | 50.655 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | 53.324 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Seapoint: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,1 Mn AED
- AED/m²
- 45.295
- Satış
- 11
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,2 Mn AED
- AED/m²
- 48.351
- Satış
- 5
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 9 Mn AED
- AED/m²
- 55.391
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Seapoint: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 1 | 68 m² | 3.647.888 AED | 53.346 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenTower 1 | 166 m² | 7.567.110 AED | 45.553 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 2 | 68 m² | 3.075.888 AED | 45.295 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenTower 1 | 166 m² | 9.642.888 AED | 58.082 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenTower 1 | 166 m² | 9.511.888 AED | 57.264 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 2 | 71 m² | 2.947.888 AED | 41.527 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower 1 | 128 m² | 6.469.888 AED | 50.397 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower 1 | 63 m² | 3.050.101 AED | 48.351 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 1 | 68 m² | 3.044.888 AED | 44.530 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower 1 | 68 m² | 3.708.888 AED | 54.239 |
28 Eki 2026
Daire1+1Projeden68 m²
Tower 13.647.888 AED53.346 AED/m²
16 Eki 2026
Daire3+1Projeden166 m²
Tower 17.567.110 AED45.553 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Projeden68 m²
Tower 23.075.888 AED45.295 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire3+1Projeden166 m²
Tower 19.642.888 AED58.082 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire3+1Projeden166 m²
Tower 19.511.888 AED57.264 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire1+1Projeden71 m²
Tower 22.947.888 AED41.527 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire2+1Projeden128 m²
Tower 16.469.888 AED50.397 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire2+1Projeden63 m²
Tower 13.050.101 AED48.351 AED/m²
30 Tem 2026
Daire1+1Projeden68 m²
Tower 13.044.888 AED44.530 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Projeden68 m²
Tower 13.708.888 AED54.239 AED/m²
Seapoint hakkında sorular
Seapoint bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 52.969 AED/m² oldu.
Seapoint: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Seapoint için toplam 210,7 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 52.969 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Seapoint ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %36,8, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Seapoint için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Seapoint piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.