Обзор проекта
Seapoint Си Пойнт · Проект · Dubai Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 52 969 AED
- За кв. м
- Готовность
- 36,8 %
- Дата окончания по DLD: март 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 36,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Seapoint: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 210,7 млн AED, а их число — 27. Медианная цена off-plan — 52 969 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 12 сентября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2028 г.
- Объекты
- 674
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 36,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 69 % срока по реестру (12 сентября 2023 г. — 31 марта 2028 г.).
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 47 663 AED
- Первые 90 дней с май 2023 г., сделок с жильём: 466
- Последние 12 месяцев
- 52 969 AED
- Сделок с жильём: 27
- Изменение
- +0,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Seapoint
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 45 596 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | 54 035 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | 46 683 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 50 946 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | 53 314 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2024 г. | 53 626 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | 50 580 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 44 304 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | 50 311 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | 44 627 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2025 г. | 49 256 AED/м² Сделок: 32 |
| апр. 2025 г. | 44 186 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2025 г. | 45 800 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2025 г. | 44 670 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | 47 544 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 45 854 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | 50 655 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 53 324 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Seapoint
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 45 295
- Сделки
- 11
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,2 млн AED
- AED/м²
- 48 351
- Сделки
- 5
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 9 млн AED
- AED/м²
- 55 391
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Seapoint
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 1 | 68 м² | 3 647 888 AED | 53 346 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 1 | 166 м² | 7 567 110 AED | 45 553 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 2 | 68 м² | 3 075 888 AED | 45 295 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 1 | 166 м² | 9 642 888 AED | 58 082 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower 1 | 166 м² | 9 511 888 AED | 57 264 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 2 | 71 м² | 2 947 888 AED | 41 527 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 1 | 128 м² | 6 469 888 AED | 50 397 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower 1 | 63 м² | 3 050 101 AED | 48 351 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 1 | 68 м² | 3 044 888 AED | 44 530 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower 1 | 68 м² | 3 708 888 AED | 54 239 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower 13 647 888 AED53 346 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan166 м²
Tower 17 567 110 AED45 553 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower 23 075 888 AED45 295 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan166 м²
Tower 19 642 888 AED58 082 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan166 м²
Tower 19 511 888 AED57 264 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
Tower 22 947 888 AED41 527 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
Tower 16 469 888 AED50 397 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan63 м²
Tower 13 050 101 AED48 351 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower 13 044 888 AED44 530 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Tower 13 708 888 AED54 239 AED/м²
Вопросы о районе Seapoint
Сколько стоит квадратный метр в районе Seapoint?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 52 969 AED/м².
Сколько объектов продано в Seapoint за последние 12 месяцев?
Seapoint: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 210,7 млн AED, а их число — 27. Медианная цена off-plan — 52 969 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Seapoint?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 36,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Seapoint?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Seapoint, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.