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项目概况

Seapoint 项目 · Dubai Harbour · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
27
近 12 个月
期房中位价
AED 52,969
每平方米
施工进度
36.8%
登记竣工日期 2028年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 36.8%，登记竣工日期为 2028年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Seapoint 共登记 27 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 52,969 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度36.8%

在建

开工日期
2023年9月12日
登记竣工日期
2028年3月31日
套数
674
楼栋数
3

迪拜土地局登记施工进度 36.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年9月12日 至 2028年3月31日）已过去 69%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 47,663
自 2023年5月起 90 天内，466 笔住宅成交
近 12 个月
AED 52,969
27 笔住宅成交
涨跌幅
+0.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Seapoint登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 45,596 AED/平方米 11 笔成交
2023年12月 — 3 笔成交
2024年1月 54,035 AED/平方米 6 笔成交
2024年2月 — 4 笔成交
2024年3月 46,683 AED/平方米 8 笔成交
2024年4月 —
2024年5月 50,946 AED/平方米 6 笔成交
2024年6月 53,314 AED/平方米 11 笔成交
2024年7月 53,626 AED/平方米 6 笔成交
2024年8月 50,580 AED/平方米 5 笔成交
2024年9月 — 2 笔成交
2024年10月 44,304 AED/平方米 5 笔成交
2024年11月 — 2 笔成交
2024年12月 — 3 笔成交
2025年1月 50,311 AED/平方米 6 笔成交
2025年2月 44,627 AED/平方米 15 笔成交
2025年3月 49,256 AED/平方米 32 笔成交
2025年4月 44,186 AED/平方米 11 笔成交
2025年5月 45,800 AED/平方米 13 笔成交
2025年6月 44,670 AED/平方米 8 笔成交
2025年7月 47,544 AED/平方米 6 笔成交
2025年8月 45,854 AED/平方米 8 笔成交
2025年9月 50,655 AED/平方米 5 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 — 1 笔成交
2025年12月 — 3 笔成交
2026年1月 53,324 AED/平方米 7 笔成交
2026年2月 —
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Seapoint各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 306.8万
    AED/平方米
    45,295
    成交量
    11

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 522.2万
    AED/平方米
    48,351
    成交量
    5

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 900万
    AED/平方米
    55,391
    成交量
    8

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Harbour 区域报告

逐栋查看

Seapoint最新登记成交

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房68 平方米

    Tower 1

    AED 3,647,88853,346 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓3 居室期房166 平方米

    Tower 1

    AED 7,567,11045,553 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    公寓1 居室期房68 平方米

    Tower 2

    AED 3,075,88845,295 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓3 居室期房166 平方米

    Tower 1

    AED 9,642,88858,082 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓3 居室期房166 平方米

    Tower 1

    AED 9,511,88857,264 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓1 居室期房71 平方米

    Tower 2

    AED 2,947,88841,527 AED/平方米

  • 2026年9月17日

    公寓2 居室期房128 平方米

    Tower 1

    AED 6,469,88850,397 AED/平方米

  • 2026年8月13日

    公寓2 居室期房63 平方米

    Tower 1

    AED 3,050,10148,351 AED/平方米

  • 2026年7月30日

    公寓1 居室期房68 平方米

    Tower 1

    AED 3,044,88844,530 AED/平方米

  • 2026年7月21日

    公寓1 居室期房68 平方米

    Tower 1

    AED 3,708,88854,239 AED/平方米

Seapoint 常见问题

Seapoint 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 52,969 AED/平方米。

Seapoint过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Seapoint 共登记 27 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 52,969 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Seapoint预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 36.8%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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