Proje profili
Selicon Star 2 Proje · Dubai Silicon Oasis · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 81
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 10.032 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2012 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Selicon Star 2 için toplam 280,5 Mn AED değerinde 81 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.032 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 7 Mayıs 2008
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2012
- Tamamlanma
- 31 Aralık 2012
- Konut sayısı
- 119
- Bina sayısı
- 1
Selicon Star 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Haz 2025 | 11.830 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 11.108 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | 10.893 AED/m² 10 satış |
| Eyl 2025 | 10.527 AED/m² 7 satış |
| Eki 2025 | 10.226 AED/m² 13 satış |
| Kas 2025 | 10.226 AED/m² 12 satış |
| Ara 2025 | 10.021 AED/m² 8 satış |
| Oca 2026 | 10.032 AED/m² 9 satış |
| Şub 2026 | 9.946 AED/m² 11 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | 9.418 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2026 | 10.043 AED/m² 12 satış |
| Eyl 2026 | 8.331 AED/m² 8 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Selicon Star 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 511,7 B AED
- Medyan yıllık kira
- 42 B AED
- Brüt getiri
- %8,2
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 857,7 B AED
- Medyan yıllık kira
- 61 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Silicon Oasis bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Silicon Oasis bölge raporuna bakınSelicon Star 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 851.730 AED | 9.827 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 171 m² | 1.600.000 AED | 9.332 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 171 m² | 1.600.000 AED | 9.332 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 203 m² | 1.666.666 AED | 8.202 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 722.222 AED | 8.331 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 315 m² | 2.541.000 AED | 8.073 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 1.500.000 AED | 12.712 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 190 m² | 1.570.000 AED | 8.277 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 170 m² | 1.480.000 AED | 8.686 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 203 m² | 1.750.000 AED | 8.611 |
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır87 m²
851.730 AED9.827 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire2+1Hazır171 m²
1.600.000 AED9.332 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire2+1Hazır171 m²
1.600.000 AED9.332 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire2+1Hazır203 m²
1.666.666 AED8.202 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire1+1Hazır87 m²
722.222 AED8.331 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire3+1Hazır315 m²
2.541.000 AED8.073 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire2+1Hazır118 m²
1.500.000 AED12.712 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire2+1Hazır190 m²
1.570.000 AED8.277 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Hazır170 m²
1.480.000 AED8.686 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire2+1Hazır203 m²
1.750.000 AED8.611 AED/m²
Selicon Star 2 hakkında sorular
Selicon Star 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 10.032 AED/m² oldu.
Selicon Star 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Selicon Star 2 için toplam 280,5 Mn AED değerinde 81 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.032 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Selicon Star 2: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Selicon Star 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 61.000 AED, yeni sözleşme sayısı 42. 857.720 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,1 brüt getiri demektir.
Selicon Star 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2012 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Selicon Star 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Selicon Star 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.