项目概况

Selicon Star 2 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年12月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Selicon Star 2 共登记 81 笔成交，总额 AED 2.8亿。现房中位价为 10,032 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

Selicon Star 2各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	11	AED 51.2万	11,948	AED 51.2万	AED 4.2万	8.2%
公寓 · 1 居室	46	AED 85.8万	10,021	AED 85.8万	AED 6.1万	7.1%
公寓 · 2 居室	22	AED 150万	9,451	AED 150万	AED 9.5万	6.3%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月19日	公寓 · 1 居室 · 现房	87 平方米	AED 851,730	9,827
2026年9月17日	公寓 · 2 居室 · 现房	171 平方米	AED 1,600,000	9,332
2026年9月11日	公寓 · 2 居室 · 现房	171 平方米	AED 1,600,000	9,332
2026年9月9日	公寓 · 2 居室 · 现房	203 平方米	AED 1,666,666	8,202
2026年9月9日	公寓 · 1 居室 · 现房	87 平方米	AED 722,222	8,331
2026年9月7日	公寓 · 3 居室 · 现房	315 平方米	AED 2,541,000	8,073
2026年9月7日	公寓 · 2 居室 · 现房	118 平方米	AED 1,500,000	12,712
2026年9月3日	公寓 · 2 居室 · 现房	190 平方米	AED 1,570,000	8,277
2026年9月1日	公寓 · 2 居室 · 现房	170 平方米	AED 1,480,000	8,686
2026年8月26日	公寓 · 2 居室 · 现房	203 平方米	AED 1,750,000	8,611

Selicon Star 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,032 AED/平方米。

Selicon Star 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Selicon Star 2 共登记 81 笔成交，总额 AED 2.8亿。现房中位价为 10,032 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Selicon Star 2的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Selicon Star 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 61,000，共42份新租约。按现房售价中位数AED 857,720计算，毛租金回报率为7.1%，未扣除物业服务费及其他费用。

Selicon Star 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年12月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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