Обзор проекта
Selicon Star 2 Селикон Стар 2 · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 81
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 032 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2012 г. проект завершён. Selicon Star 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 280,5 млн AED, а их число — 81. Медианная цена готового жилья — 10 032 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 7 мая 2008 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2012 г.
- Фактическое завершение
- 31 декабря 2012 г.
- Объекты
- 119
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Selicon Star 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 11 830 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 11 108 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 10 893 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2025 г. | 10 527 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 10 226 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2025 г. | 10 226 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | 10 021 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | 10 032 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2026 г. | 9 946 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | 9 418 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | 10 043 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2026 г. | 8 331 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Selicon Star 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 511,7 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 42 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,2 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 857,7 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 61 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: Selicon Star 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 851 730 AED | 9 827 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 171 м² | 1 600 000 AED | 9 332 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 171 м² | 1 600 000 AED | 9 332 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 203 м² | 1 666 666 AED | 8 202 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 722 222 AED | 8 331 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 315 м² | 2 541 000 AED | 8 073 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 1 500 000 AED | 12 712 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 190 м² | 1 570 000 AED | 8 277 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 170 м² | 1 480 000 AED | 8 686 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 203 м² | 1 750 000 AED | 8 611 |
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
851 730 AED9 827 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё171 м²
1 600 000 AED9 332 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё171 м²
1 600 000 AED9 332 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё203 м²
1 666 666 AED8 202 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
722 222 AED8 331 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё315 м²
2 541 000 AED8 073 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
1 500 000 AED12 712 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё190 м²
1 570 000 AED8 277 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё170 м²
1 480 000 AED8 686 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё203 м²
1 750 000 AED8 611 AED/м²
Вопросы о районе Selicon Star 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Selicon Star 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 032 AED/м².
Сколько объектов продано в Selicon Star 2 за последние 12 месяцев?
Selicon Star 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 280,5 млн AED, а их число — 81. Медианная цена готового жилья — 10 032 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Selicon Star 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Selicon Star 2 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 61 000 AED, новых договоров — 42. При медианной цене готового жилья 857 720 AED это валовая доходность 7,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Selicon Star 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2012 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Selicon Star 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Selicon Star 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.