ملف المشروع
سيليكون ستار 2 مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عادل محمد صالح علي نقي الزرعوني
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 81
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 932 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليكون ستار 2 بلغ عددها 81 وقيمتها الإجمالية 280.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 932 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 7 مايو 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2012
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2012
- الوحدات
- 119
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيليكون ستار 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | 1,099 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,032 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 1,012 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2025 | 978 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| نوفمبر 2025 | 950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2025 | 931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | 932 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2026 | 924 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | 875 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | 933 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2026 | 774 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيليكون ستار 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 511.7 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 42 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.2%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 857.7 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 61 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في سيليكون ستار 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 933 قدم² | 851,730 درهم | 913 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,845 قدم² | 1,600,000 درهم | 867 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,845 قدم² | 1,600,000 درهم | 867 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,187 قدم² | 1,666,666 درهم | 762 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 933 قدم² | 722,222 درهم | 774 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 3,386 قدم² | 2,541,000 درهم | 750 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,270 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,181 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,041 قدم² | 1,570,000 درهم | 769 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,834 قدم² | 1,480,000 درهم | 807 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 2,187 قدم² | 1,750,000 درهم | 800 |
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز933 قدم²
851,730 درهم913 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,845 قدم²
1,600,000 درهم867 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,845 قدم²
1,600,000 درهم867 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,187 قدم²
1,666,666 درهم762 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز933 قدم²
722,222 درهم774 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز3,386 قدم²
2,541,000 درهم750 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,270 قدم²
1,500,000 درهم1,181 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,041 قدم²
1,570,000 درهم769 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,834 قدم²
1,480,000 درهم807 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,187 قدم²
1,750,000 درهم800 درهم/قدم²
أسئلة عن سيليكون ستار 2
ما سعر القدم المربعة في سيليكون ستار 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 932 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيليكون ستار 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليكون ستار 2 بلغ عددها 81 وقيمتها الإجمالية 280.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 932 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سيليكون ستار 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيليكون ستار 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 61,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 42). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 857,720 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سيليكون ستار 2؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيليكون ستار 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيليكون ستار 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.